产业网讯：中房指数系统2011年10月8日发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，较上月下降0.03%，自去年9月以来次下降。【下载报告】【进入专题】

钟文辉：9月商品住宅成交量环比增长同比下跌；1-9月同比增长，但月均值不及2010全年月均值，后期成交乏力

9月天津商品住宅成交面积为91.92万平方米，环比同比分别增长7.36%和下降3.24%；

1-9月天津商品住宅成交面积为720.94万平方米，较去年同期的663.19万平方米，增长8.71%；

供应：9月住宅供应进一步增加，可售套数环比增加，出清周期保持高位

截止9月30日天津住宅可售套数达到136523套，较8月底增加8082套，增幅达到6.29%；

9月份新增住宅加大，销售环比有所增加，使得天津住宅出清周期保持18个月水平；

价格：9月商品住宅成交均价仍保持高位

9月天津商品住宅成交均价为9464元/平方米，环比同比均上涨，涨幅分别为0.30%和0.66%；

1-9月天津商品住宅成交均价为9253元/平方米，同比上涨0.83%；

价格环比上涨原因：高房价区域的住宅成交占比回升

价格较高区域（市内六区及环城四区）成交占比明显回升：市内六区从7月的9%上升到9月的11%；环城四区从7月的32%上升到9月的50%；

而价格较低区域（远郊五区县）成交占比大幅回落：远郊五区县从7月的41%回落至9月的25%；

价格指数：9月住宅价格指数进一步下滑，跌幅扩大至0.83%

9月天津住宅价格指数环比持续下滑，跌幅为0.83%，跌幅扩大0.34个百分点；

2011年1月以来，天津住宅价格指数涨幅呈下降趋势，且9月环比出现较大的降幅；

价格指数：9月价格环比下降项目占比达到30%，且降幅在扩大

从2011年天津样本调查中发现，2-5月项目持续增加，6、7月稍有回落，8、9月月进一步扩大，达到30%，且9月降幅在5%以上的达到12.94%。

2011年9月楼市排行榜

销售金额排行前十项目，均实现单月过亿元的销售额，可见在楼市深度调控下，天津不缺乏购买力；

品牌开发企业开发的项目明显，销售金额前十中，均为品牌房企开发；

销售排行前十的项目，大大低于调控前的预期价格，性价比突出；

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