产业网讯：中房指数系统2011年10月8日发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，较上月下降0.03%，自去年9月以来次下降。【下载报告】【进入专题】

张伟：供应量创历史新高，成交量环比继续增长

金九来临，武汉楼市供需继续增长。2011年9月，武汉新增住宅供应面积186.53万平方米，创历史新高，较上月增加18.19%，同比增长0.71%；新增住宅成交面积108.73万平方米，较上月增加15.66%，同比增加3.08%；供需比为1.72:1，与上月基本持平，目前月度新增供应已经连续7个月超过新增成交，市场库存压力巨大。

武汉住宅价格指数：住宅指数继续微幅上涨

2011年9月，武汉商品住宅价格指数为1109点，较上月上涨5点，同比上涨8.2%；商品住宅成交均价6412元/平方米，环比上涨1.1%。

武汉住宅市场新增供应量持续高位，带动成交量维持在一个较为平稳的水平，住宅价格也较为坚挺，没有出现明显的波动。

武汉新开盘项目情况：开盘项目数量增加明显，去化基本与上月持平

2011年9月，武汉累计新开盘或加推项目38个 ，较上月增加9个。其中，武昌23个，汉口10个，汉阳5个； 从价格分布来看，6000元/平方米以下的项目共有8个，主要集中在盘龙城板块，6000-8000元/平方米和8000-10000元/平方米的项目各有9个，单价在万元以上的项目有12个，占比超过30%；从去化情况来看，整体去化率为52%，基本与上月持平，其中，去化率在50%以上的项目共有21个，占比55% 。

本月以盘龙城为首的远郊区楼盘成交普遍好于城区项目，主要是本轮调控以来，房价并未出现明显松动，不少购买能力有限的刚需客户更倾向于选择在其经济承受能力之内的新兴商圈置业。

武汉热销楼盘点评：福星惠誉东澜岸

2011年9月17日，福星惠誉东澜岸推出小高层产品，较前期低密度产品相比价格上具有明显吸引力，成交均价较同区域内低1千元以上，而其产品在户型上进行了大量功能性改进设计，90㎡的小三房、130㎡舒适三房四房，对于其目标家庭客户整体产品面性价比较为完美展现，而且由于对两家代理公司的良好运用，广宣应用，蓄客上整体改变了前期人气不足的情况；本次开盘推出212套，开盘当天全部售罄。

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