产业网讯：中房指数系统2011年10月8日发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，较上月下降0.03%，自去年9月以来次下降。【下载报告】【进入专题】

林建晖：成交量环比降2成，同比6成

9月，深圳商品住宅成交面积为16.26万平方米，环比减少20.41%，同比减少64.89%。“金九”深圳楼市可谓惨淡，成交量几近跌入一年以来的水平，传统旺季不旺销。各大房企纷纷采取以价换量策略，但由于政策的影响，购房者预期看跌心态较为严重，多持观望态度。

深圳住宅供求对比：销供比跌入低谷，整体呈下滑趋势

9月份深圳新房供应量43.20万平方米，环比上升28.77%；新房成交量较上月大幅下滑，本月的销供比为0.38。自7月份销供比开始下滑，一方面随着旺季的接近，开发商加快推盘节奏，本月新房供应量处于今年来水平；另一方面。近几个月的成交量开始走低，本月成交量几近跌一年来水平。两方面的叠加作用，导致本月销供比跌入点。

住宅价格：深圳均价有所下跌

深圳9月份住宅成交均价为20028元/平方米，环比下跌1.82%，同比下跌0.04%。9月出现成交均价下降主要是因为政府限价，豪宅都以现售为出口路径，另万科带领的“万团大战”也升级至每盘降1万元优惠，万科在深圳的四盘万科金域提香、万科公园里、万科清林径、万科金色领域都以罕见低价入市，赢取了相应的市场。

深圳热销楼盘：万科金色领域

项目简介：项目位于航空新城，其特殊的交通功能和优越的地理位置，将随着深港合作在前海的全面升级而地位跃级，成为珠三角CBD最重要的枢纽核心。地道法式建筑风格，15层亲地小高层，大花园，优享欧洲低密度人居标准。巧妙的引入浪漫、放松的居住氛围，是万科继兰乔圣菲之后在宝安呈现的又一异域风格力作。

主力户型：为74-130平米的两至四房

项目：产品——区域内低密度开发大社区，纯正法系精装名邸；品牌——连续三年为“全球住宅开发量企业”,引领行业的发展；物业——“中国管家”物业。

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