产业网讯：中房指数系统2011年10月8日发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，较上月下降0.03%，自去年9月以来次下降。【下载报告】【进入专题】

周瑞蓉：9月住宅供应出现井喷，总量接近200万平米

9月，广州商品住宅新批面积达198.36万平方米，环比增加85.09%，同比下降30.65%。增城供应跃居首位，新批面积达48.56万平米，番禺新批量也达45万平米，9月单月供应创今年以来新高。但与去年同期相比，住宅供应量还是下降三成，主要由于去年9月住宅集中推出，促使月供应量较大。从今年1-9月来看，住宅新批量为790.57万平米，同比下降3.51%。

广州住宅成交：9月签约量环比小幅下降，同比下降四成多

9月，广州商品住宅成交面积为66.4万平方米，环比下降7.09%，同比下降46.59%。

尽管9月供应大幅增加，但大部分新盘都是在中下旬或国庆推出，因而新盘成交有限，并未促使当月签约量上升。而区域成交方面，花都签约量居首，增城和番禺紧跟其后，三个区域的签约面积在12万平米以上。

广州住宅供求对比：9月供需比接近3

9月，广州商品住宅供需比为2.99，比例为去年1月以来单月。而去年同期的供需比为2.3。由于在住宅供应大幅增加的情况下，成交不升反降，促使单月的供需比创新高。

广州住宅价格：9月均价同比环比均下降

9月，广州商品住宅签约均价为11586元/平方米，环比下降4.87%，同比下降2.26%。本月郊区中价盘成交增加，促使9月签约均价小幅回落。总体来讲，1-9月广州住宅成交均价维持10000-12000元/平米水平。

广州热销楼盘：雅居乐剑桥郡

项目简介：雅居乐剑桥郡位于番禺华南板块，与大学城隔江相望，规划7号线，东临京珠高速公路，西为南沙港快线，距离广州CBD地带仅10多。项目占地近千亩，内有7座自然山峦，将建国际级商业街区、三所幼儿园和两所。

主力户型：雅居乐剑桥郡在9月10日推出二期单位，产品以两梯六户、两梯四户设计，以96-100平米的小三房为主，还有112-126平米的带套房三房、138-149平米的四房及170平米的双套四房。

宣传推广：项目自2009年推出期单位至今，一直以高姿态亮相于各大媒体，也经常举办各种活动以积累良好口碑。今年7月开始，项目就为二期产品的推出重点造势，其在7-8月份举办了为期一个月的“变形金钢现身剑桥郡”系列展览活动，在9月上演广州动漫COSPLAY嘉年华。在8月投入超过30则的广告，在9月广告量更是达到50多则。频繁的活动、广告宣传让大家深深记住了它。

销售情况：雅居乐剑桥郡在开售当天推出600多套单位，这对当前低迷的市场而言，是很大的挑战。不过项目的整体条件还不错，加上开发商做足功夫，所以项目在开售当天就销售过半，9月项目成交364套，居销售榜第二。

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