摘要：目前做法:将预计的总开发成本按年实际销售收入中逐年扣除,使开发商只要有销售收入就要扣交所得税,而非按照整个项目的获利年度起计征。在开发项目最终销售完毕的年度,再统一核算整个项目的所得税,并按核算结果结合项目开发过程中已交... [详情]

摘要：存货在房地产企业资产中占比很高,“营改增”之后,如果企业的初期存货和固定资产不能抵扣,将导致房地产企业在实际销售存货时所产生的销项税额,没有与之相对应的进项税额进行抵扣,企业税负必然增加。 [详情]

摘要：下半年国家有意维持“流动性偏紧”格局,信贷资金对房地产市场的支持力度将有所下降 -对购房者而言,贷款审批时间有可能延长,而实际支付的房贷利率亦可能会有所上升 -在国内环境,及外围美国退出量化宽松等因素影响下,国外热钱对楼... [详情]

摘要：下半年国家有意维持“流动性偏紧”格局,信贷资金对房地产市场的支持力度将有所下降 -对购房者而言,贷款审批时间有可能延长,而实际支付的房贷利率亦可能会有所上升 -在国内环境,及外围美国退出量化宽松等因素影响下,国外热钱对楼... [详情]

摘要：下半年国家有意维持“流动性偏紧”格局,信贷资金对房地产市场的支持力度将有所下降 -对购房者而言,贷款审批时间有可能延长,而实际支付的房贷利率亦可能会有所上升 -在国内环境,及外围美国退出量化宽松等因素影响下,国外热钱对楼... [详情]

摘要：下半年国家有意维持“流动性偏紧”格局,信贷资金对房地产市场的支持力度将有所下降 -对购房者而言,贷款审批时间有可能延长,而实际支付的房贷利率亦可能会有所上升 -在国内环境,及外围美国退出量化宽松等因素影响下,国外热钱对楼... [详情]

摘要：我们应当致力于破解提高客户价值与降低成本之间的矛盾,以实现将有限的资源集中在关键客户价值元素上的投入,从而实现客户价值、内部成本、竞争模式的突破,才能走出困境,实现超常规赢利。 [详情]

摘要：商品房预售制度对于国内房地产业发展起着加速资金周转、提高资金使用效率、降低开发成本的重要作用。 [详情]

摘要：任何改革都必然那产生改革的成本,任何调控也都会产生调控的成本。调控实际是牺牲一部分人,或企业、或国家的局部利益,或暂时利益,以换取经济运行大局的整体平衡,谋求大多数人,或社会、或国家长期稳定的更大收益。一个国家如此,一个... [详情]

摘要：一般而言,税收制度应遵循效率原则、公平原则和财政原则等三个原则。但就目前我国现行的房地产税收制度,在调节土地资源优化配置方面未起到相应的作用,且存在大量逃税漏税的现象,导致征收成本较高;在调节个人财富收入方面也收效甚微,... [详情]

摘要：多数专家表示,二套首付比例和利率上调具有双重意义,既加大了购房成本,打击投资,也对市场发出强烈调控信号。但也有人士认为实际影响可能不会太大。　　 “单从这个政策影响有多大来看,现在还不好评估。”他认为,实际上二套房首付五... [详情]

摘要：宏观紧缩政策将加剧行业结构调整;建筑原材料价格上涨使企业开发成本上升;开征物业税有利于平抑房价,降低购房门槛。 [详情]

摘要：2009年底,银行业在信贷规模上已经有所收缩,不会再出现以前那样超大规模的放贷情况。而此次政策的出台是在市场对中央“劝说”充耳不闻的状态下出台的,警告成分多于惩罚,主要是给楼市消肿,挤压投资和投机客,但是政策在打压的同时... [详情]

摘要：作为苏州房地产行业,近几年投资过热的现象频频出现,相关的调控措施也相继出台。从2007年3月18日起,房贷利息上调0.27个百分点,加息增加了贷款成本,按照苏州现在普通商品房的价格,此次加息后,按照20年的还款 [详情]

摘要：影响:总体看,新政策对需求影响较大,首付比例提高、二套房首付及贷款利率增加不仅提高了刚性需求购房门槛,也增加了改善性购房成本,暂停三套以上房贷更抑制了投资和投机购房行为,市场观望情绪会渐浓。 [详情]

摘要：根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全国城镇商品住房的平均成本,每平方米约2500元.2009年全国商品住宅成交均价预计达每平方米4518元,按年增长达30%.全国商品住宅成交量也超越历史高峰期2007年创新高,其... [详情]

摘要：相较之前的政策,二套房首付比例从不低于50%上调至60%,房贷进一步收紧必然会增加购房的成本,对市场需求一定会产生消极影响。其影响分两个层面,第一是实际层面,即由于首付比例提高,买房者无力承担首付而放弃购房 [详情]

摘要：近期加息与提高存款准备金率交替出台,银行贷款的收紧将逐步加大房地产企业获取资金的难度,并且提高企业资金成本,资产负债率较高的中小房地产企业将面临较大的资金压力。 [详情]

摘要：央行 2 月8 日的加息一方面增大了开发商的融资成本,使得开发商资金流动性进一步收紧,另一方面,削弱了购买者的购买能力。由于通货膨胀处于高位,后期紧缩货币政策压力依然存在。 [详情]

摘要：央行第三次加息,5 年期以上贷款利率上调 20 个 bp,住建部随即同步上调住房公积金贷款利率,我们认为利率逐步提高将加大购房者还贷成本,货币政策收紧叠加新国八条,2 月楼市将会淡上加淡。 [详情]

摘要：2月16日,北京正式出台了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》,该通知共十五条,主要内容包括:外地人购房须提供五年纳税证明,限购以认房为标准,开发商定价与成本...... [详情]

摘要：进入 2月后,即将迎来我们认为的重要时间窗口, 特别是再一次加息后,带来的通胀预期的确认,会给地产股反弹带来麻烦。我们认为在 1.1倍后 7.26%的利率环境下,地产成交本身就要开始考验成本承受能力。 [详情]

摘要：土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付。 [详情]

摘要：受春节假期临近影响,天津二手房市场理应进入淡季。但是,随着国家收紧的调控政策不断出台,使部分购房者产生了购房成本提高和贷款难度增加的预期,所以相当一部分需求在1月份里集中释放。 [详情]

摘要：随着金融危机的蔓延.中国的房地产市场逐渐由。盛夏”转为因素,图纸会审是控制成本行之有效的方法。“寒冬。从整体上来看呈现出一种量价齐跌。 [详情]

摘要：目前做法:将预计的总开发成本按年实际销售收入中逐年扣除,使开发商只要有销售收入就要扣交所得税,而非按照整个项目的获利年度起计征。在开发项目最终销售完毕的年度,再统一核算整个项目的所得税,并按核算结果结合项目开发过程中已交... [详情]

摘要：第一部分 房地产开发企业所得税政策讲解第二部分 房地产开发企业计税成本讲解第三部分 税政问题解答 [详情]