搜房产业网讯：中指研究院[微博]2011年11月21日发布《中国房地产企业资讯监测周报（2011.11.14-2011.11.20）》 。一边提前2月完成全年销售目标的111.2%，一边宣布放弃高速扩张走向平稳发展期，年内不再拿地。这是恒大提交的过冬策略建议书，即消化存货、谨慎拿地、现金为王。它代表了多数房企的共同观念。政策没有松动迹象，市场有量价齐跌之势，若想平稳过冬，只有保证资金充裕。房企战线收缩、以量换价不可避免，将会有更多企业加入行列。 【查看全文】【下载报告】

恒大地产发布的10月销售数据显示，1-10月恒大地产实现销售额778.7亿元，同比增长89.2%，已经超越全年700亿元的销售目标，目标完成率达111.2%，成为提前完成全年销售目标的大型房企。同时，公司1-10月的销售面积为1185.6万平方米，位居同行业，同比增长79.9%。

对于恒大地产未来的发展策略，许家印表示将针对今年剩下的两个月进行科学合理的决策。比如在土地购买上，"不会像以前一下买十几块、二十几块地，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。住宅地产不买了，商业地产更不买了。"同时，许家印也承认，恒大地产销售额高速增长的时期已经结束了，从今年开始，公司将进入稳定增长期。他表示，公司可能每年增长10%至20%，但再要80%的增长，已经没有了。

绿城正与多家国企寻求合作

据媒体11月16日报道，针对微博上关于杭州政府拟注资绿城的消息，绿城高管否认了这一消息，但他也指出，为了解决资金问题，目前绿城正在与多家国企合作，其中包括浙江铁投集团、能源集团等以往有合作历史的企业。合作项目集中在长三角区域。

上周热点：绿城考虑出售项目提振现金流

据道琼斯通讯社报道，绿城中国首席财务长冯征11月7日表示，正考虑通过出售某些房地产项目来提振现金流，相较于促销，出售房地产项目不失为一个更好的选择，因为促销有损于绿城中国在客户心目中的形象。出售房地产项目相较于打折出售单套住宅也是一个更为高效的选择。【查看全文】【下载报告】

在企业动态方面，还有一些重要信息：新发展定5年土储计划、明年为销售高峰期；深国投商置佛山印象城追加3亿元；江苏舜天拟2.24亿转让旗下房地产业务；环宇城全球招商、中海首次阐明商业地产路线图；上置集团1.85亿购入沈阳项目公司7.5%股权；苏宁环球开建100亿云南石林风景区项目。

龙湖11.3亿再夺烟台6宗地

11月11日，在烟台国土局的一场土地拍卖中，位于养马岛位置的6宗地均由龙湖地产旗下龙润有限公司拿下，共涉资17892万美元，合计人民币约11.3亿元，楼面地价约1627元/平方米。地块均为住宅用地，容积率大都要求在1.01以下，总面积超过68万平米。

万科14.8亿元摘得上海虹桥商业地块

上海市国土局11月15日公布的交易结果显示，万科企业股份有限公司以14.8亿元总价标得虹桥商务区核心区一期03号地块南块。虹桥商务区核心区一期03号地块南块以招标方式出让，地块为商业文娱会展综合用地，出让面积为32176.6平方米。

除万科、龙湖大手笔拿地外，本周天津松江连获武清区两商业用地，总成交价格为1.153亿元。

近期重点监测企业融资情况如下：融创中国成立信托融资8亿-12亿；南京万科为江宁上坊保障房项目提供1亿贷款担保。

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