搜房产业网讯：中指研究院[微博]2011年11月16日发布《中国房地产企业动态监测》半月刊第61期。数据显示：市场持续低迷，部分百亿房企销售业绩波动显著。在融资方面，招商地产为旗下子公司提供1.47亿元担保，泛海建设申请6亿信托贷款，支持武汉项目整体开发，上实发展再引基金，注资成都子公司6.7亿元……在土地储备方面，奥园地产拍得广州南站商业地块，推进商业双线发展策略，大连万达2.02亿竞得蚌埠商业用地，北京城建逆势扩张，5.64亿摘房山13万平商业地。【查看全文】【下载报告】

2011年1-10月，商品房销售面积8.0亿平方米，同比增长10.0%，增速与1-9月相比下降了2.9个百分点；1-10月商品房累计销售额达到4.4万亿元。10月当月商品房销售面积8364万平米，同比下滑9.4%，销售额4514亿元，同比下降11.4%。

中指研究院[微博]2011年11月2日发布《2011年10月中国主要城市住宅市场交易情报》 。报告显示：30个监测城市中，六成城市成交面积环比下降，5城市跌幅超过30%。其中三亚跌幅，达52.57%；其次是宁波，跌幅为45.62%；上海、天津、广州、杭州、武汉、成都等一二线重点城市也有不同程度的下降。"铁十"已成定局，然而价格未出现大规模松动，市场各方仍然呈现持续焦灼状态。【查看全文】【下载报告】

对于百亿企业而言，10月销量依旧平淡，大多数企业销售同比、环比均有下降。万科销售额达到103.4亿元，同比下降33%，但销售总额已突破千亿元大关；保利实现销售额54.20亿元，同比则大幅回落39.27%。不过值得关注的是中海与恒大本月销售状况良好，其中中海销售业绩环比、同比均有上升，恒大则提前两个月完成全年700亿的销售目标。考虑到年底，房企的各种工程款项和贷款面临结算，业绩之外的资金周转压力将凸显，促销回笼资金或将成为大多数房企的主要销售策略。

部分百亿房企10月销售业绩

万科：10月份万科实现销售面积100.4万平方米，销售金额103.4亿元，同比分别下降23%和33%。今年前10个月万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%。

中海地产：中海地产10月份实现房地产销售额67.6亿港元，环比增长2.4%；实现销售面积55.9万平方米，环比上升13.7%。

保利地产：2011年10月,保利地产实现签约面积56.94万平方米,同比下降26.79%;实现签约金额54.20亿元,同比下降39.27%。

金地集团：10月份金地集团实现签约面积19万平方米，同比减少38.1%；签约金额26.7亿元，同比减少29.4%；1-10月公司累计实现签约面积165.1万平方米，同比减少2.3%；累计签约金额224亿元，同比增长13%。

绿城中国：2011年10月，绿城集团共有17个新项目或项目分期推出销售，总推盘面积约36万平方米。实现合同销售634套，销售面积约11万平方米，销售金额为人民币21亿元，比9月份17亿合同销售额上升4亿。

恒大地产：10月恒大实现合约销售额86.1亿元，同比增长54.9%；合约销售面积139.8万平方米，同比增长56.7%；合约销售均价6160元/平方米。

碧桂园：2011年首十个月碧桂园共实现合同销售金额约369亿元，合同销售建筑面积约585万平方米，同比分别增长约37%及18%，而按430亿元的全年销售任务统计，碧桂园已经完成全年目标的85.8%。

富力地产：富力地产10月销售收入约20.51亿元，销售面积达约16.67万平方米。其中，10月份富力销售较好的区域主要是广州、北京以及天津。

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2011年11月9日，中指研究院[微博]、中房指数系统发布《2011年1-10月房地产开发经营数据解读》，报告指出：1-10月，房地产开发企业本年资金来源共计6.8万亿元，同比增长20.2%，增速较1-9月下降2.5个百分点。除个人按揭贷款增速有所下降外，其余各项资金来源的增速均保持增长态势。国内贷款和利用外资占比均略有下降，自筹资金占比不变，其他资金来源占比略有上升。【查看全文】【下载报告】

本报告数据显示，在融资方面，招商地产为旗下子公司提供1.47亿元担保，泛海建设申请6亿信托贷款，支持武汉项目整体开发，上实发展再引基金，注资成都子公司6.7亿元，首开股份收购子公司股权，整合商业地产资源，绿地集团斥50亿建长春超高层城市地标，宜华地产拟3.4亿元收购控股股东两地产公司股权，深国投追加3亿升级佛山万象城。

土地市场成交低迷 品牌企业拿地热情出现低潮

2011年10月30日，中指研究院发布了《2011年10月中国133个主要城市土地市场交易情报》，对2011年10月监测的133个城市的土地交易市场进行全面的解析，数据显示：10月土地成交量巨幅减少，住宅用地成交量为年度。 【查看全文】【下载报告】

本报告监测期内，在土地储备方面，奥园地产拍得广州南站商业地块，推进商业双线发展策略，大连万达2.02亿竞得蚌埠商业用地，北京城建逆势扩张，5.64亿摘房山13万平商业地。

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