搜房产业网讯：中指研究院2011年9月15日发布《中国房地产企业动态监测半月刊》第57期。百亿房企8月销售额环比有所回升，但同比回落明显。在投融资方面，越秀REIT筹组25亿港元银团贷款，北京城建申请7亿元保障房贷款，嘉凯城信托融资5.7亿元，宝龙地产发行10亿港元优先票据，绿地集团380亿三四线城市，远洋地产携手KKR成立地产基金公司，融创、保利出资20亿成立合营公司。在土地储备方面，天津城投30.1亿元底价津西拿地，万达7.44亿元竞得沈阳商业地块，保利地产14.7亿竞得重庆商业地块，中海、万科分获广州开发区地块。 【查看全文】【下载报告】

2011年1-8月，商品房销售面积59854万平方米，同比增长13.6%，增速与上月持平；1-8月商品房累计销售额达到3.33万亿元。8月当月商品房销售面积7817万平，同比增长13.52%，环比上涨2.61%；当月销售额4412亿元，同比增长24.9%，环比上涨3.5%。

对于百亿企业而言，8月仍属销售淡季，各企业推盘较少，销量依旧平淡，但环比7月略有上涨。其中万科销售额达到104.8亿元，环比增长了15.4%，但同比下降了12.6%；保利实现销售额60.22亿元，环比上升19.01%，同比则大幅回落36.45%。

在进入传统销售旺季“金九银十”之后，百亿企业的销售压力仍然不小，纷纷加大了推案力度，考虑近期企业库存压力持续加大，更多企业会采取“以价换量”策略，助推业绩上升。

1-8月百亿代表企业销售及同比环比增减情况

万科：8月份万科实现销售面积96.0万平方米，销售金额104.8亿元，环比分别上升22.8%和15.4%，同比分别增长5.0%和降低12.6%。1-8月份，万科累计实现销售面积733.2万平方米，销售金额845.7亿元，同比分别增长50.4%和47.8%。

中海地产：中海地产在2011年8月份实现销售额44.5亿港元，销售面积33.2万平方米，同比分别下降11.2%和12.9%。2011年1至8月份累计实现销售额647.4亿港元，同比增长70.1%，累计实现销售面积389.7万平方米，同比增长28.7%。

保利地产：8月份，公司实现签约面积52.94万平方米，同比下降36.45%；实现签约金额60.22亿元，同比下降11.99%。1-8月，公司实现签约面积440.53万平方米，同比增长11.54%;实现签约金额505.40亿元，同比增长56.63%。

金地集团：8月份金地集团实现签约面积16.3万平方米，同比减少38.6%；签约金额22.2亿元，同比减少26.2%；1至8月累计实现签约面积115万平方米，同比增长37.2%。

恒大地产：恒大8月份销售额91亿元，同比增长105%，环比增长4.8%；当月销售面积145.2万平方米，同比增长106.9%，环比增长5.6%。

雅居乐：8月，雅居乐实现合约销售金额约为人民币23亿元，合约销售面积约为25万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币9353元。首8个月实现合约销售金额约为人民币201亿元，同比增长约43%。

富力地产：富力地产8月销售收入约人民币20.07亿元，销售面积约15.1万平方米，环比分别下降34%和15%。2011年前8个月，富力总销售收入共约人民币184.53亿元，销售面积约达119.26万平方米，与去年同期相比，分别上升1%和下降196%。

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房地产企业主要投融资情况

在融资方面：越秀REIT筹组25亿港元银团贷款；北京城建申请7亿元保障房贷款；嘉凯城信托融资5.7亿元；宝龙地产发行10亿港元优先票据。 【查看全文】【下载报告】

在方面：绿地集团380亿三四线城市；远洋地产携手KKR成立地产基金公司；融创、保利出资20亿成立合营公司。

房地产企业主要新增土地储备情况

9月2日，天津土地交易挂牌出让三宗宅地。最终该三宗地块均被天津城投置地发展有限公司以底价竞得，总成交价格为30.1亿元。

9月6日，在沈阳市土地交易，大连万达商业地产股份有限公司以总价7.44亿元成功拍得浑南新区D39—1/2/3号土地。

9月7日，重庆九龙坡区举行土地拍卖会，经过多轮竞价，地处杨家坪商圈核心地区的重庆工学院地块最终被保利以14.7亿元竞得，溢价率为6.26%，楼面地价约2975元/平米。

9月9日，中海和万科分别以底价竞得广州开发区广州开发区SDK-D-4号地块、KXCD-D1-2号地块，总地价29亿元，总建筑面积为66.89万平方米。

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