评价指标体系及方法：
在2011中国房地产上市公司TOP10研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力（EVA）、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价，对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值（权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”）进行加总，终得到企业的综合实力得分，评价得出“2011中国房地产上市公司综合实力TOP10”。
对于拟上市企业的研究，TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、运营效率、市场表现出发，系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值；同时，研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。
对于园区开发上市公司的研究，从其经营能力出发，考虑园区的经营绩效，同时，研究组也分析了企业在资本市场的表现，从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。 |
数据采集：
（1）北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核；
（2）中房指数系统（CREIS）数据库；
（3）房地产企业对外公布的信息（包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料）；
（4）有关政府部门（包括建委、房管局和统计局等）的公开数据；
（5）2008、2009、2010中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料；
（6）2008、2009、2010、2011中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料；
（7）2008、2009、2010中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。
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数据复核：
企业填报的数据须如实客观，同时研究组将对填报数据进行复核。
（1）企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核；
（2）通过税单复核企业经营收入及利润；
（3）对收集的数据坚持交叉复核：通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据：通过统计局的企业直报数据进行交叉复核；对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。 |
