今日看点：

·鞍山：出台房地产新政，首套房最低首付20%，二套房利率调整
·武汉城建：成功发行10亿超短期融资券，期限为270天
·苏高新集团：成功发行3亿元超短期融资券
·郑州：招商蛇口联合体3.6亿元摘得郑州二七区一宗住宅用地
·成都：中国金茂21.42亿、溢价率48.48%摘得成都锦江地块
·金茂服务人事变动

2024中国物业服务百强企业名单已公布！点击查看

【政策·市场】

鞍山：4月23日，辽宁省鞍山市住房和城乡建设局联合其他九个部门发布了名为《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。这份《若干措施》涵盖了优化住房信贷政策、加大住房公积金政策支持力度、鼓励合理住房消费、鼓励青年人留鞍创业置业以及简化办理审批手续等五个方面，共计15条具体措施。其中，差别化住房信贷需求得到了明确的支持。首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例被统一调整为不低于20%，二套住房则调整为不低于30%。此外，首套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限按照现行规定执行，实行按季评估、动态调整；而二套住房商业性个人住房贷款利率的下限则调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

【企业】

【1】武汉城建：4月23日，武汉城市建设集团有限公司对外发布2024年度第三期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该公司于2024年4月22日成功发行了债券代码为012481394的24武汉城建SCP003超短期融资券。此次债券发行的起息日为2024年4月23日，计划发行总额与实际发行总额均为10亿人民币，以100元面值发行。债券期限设定为270天，预计将于2025年1月18日进行兑付。
【2】苏高新集团：4月23日，苏州苏高新集团有限公司对外发布了2024年度第二十四期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“24苏州高新SCP024”，债券代码为012481409，于2024年4月22日成功发行，起息日定于公告次日，即4月23日。根据公告，该期债券的计划发行总额为3亿元人民币，实际发行总额与计划相符，同样为3亿元，期限设定为178天，预计兑付日为2024年10月18日。

【土地】

【1】郑州：4月23日，郑州天地康颂置业有限公司在郑州二七区成功摘得一块64.59亩的住宅用地，地块编号为郑政出〔2024〕4号，成交价为36156万元，楼面价约合3359元/平方米。该地块位于郑州大学南路西、桂江路南，临近地铁7号线南环公园站，预计年底通车。资料显示，郑州天地康颂置业有限公司成立于2016年，主要从事房地产业务，背后股东包括招商局蛇口工业区控股股份有限公司和河南颐城控股有限公司。
【2】成都：4月23日，成都出让中心城区5宗地。其中，锦江区地块最终成交楼面地价24500元/平方米，刷新了此前最高楼面价纪录。资料显示，这宗锦江区柳江街道52.46亩住宅兼容商业地块，起拍价16500元/平方米，可开发体量8.74万平方米，起拍总价144275.59万元。地块共6家房企参拍，经过81轮竞拍，最终由96号重庆山焱茂有限置业公司（中国金茂）以24500元/平方米摘得，成交总价21.42亿元，溢价率48.48%。

【物业】

【1】金茂物业服务发展股份有限公司发布公告，宣布公司董事会、授权代表、首席财务官及战略及ESG委员会组成发生变动。周立烨女士因需投入更多精力于其他公务，自2024年4月22日起辞去执行董事、首席财务官及战略及ESG委员会成员的职务，同时，赵进龙先生自2024年4月22日起获委任为执行董事、首席财务官及战略及ESG委员会成员。