今日看点：

·沈阳：延长“卖旧买新”政策至2024年年底 提供百元每平财政补贴

·广州城建集团：发18亿公司债 票面利率2.64%

·陆家嘴：完成发行2024年第一期公司债 总额为25亿

·招商蛇口：12.98亿竞得滨科城地块 溢价率54%

·中建壹品+湖北文旅：51.79亿元竞得深圳2024年首宗地块

·华发物业发布2023年度业绩公告

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【政策·市场】

沈阳：2月29日，辽宁省沈阳市房产局宣布延长“卖旧买新”活动时限至2024年12月31日。该活动旨在支持当地房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求。沈阳市将对出售自有住房并购买新建商品住房的居民提供每平方米100元的财政补贴，规定卖旧买新时间无先后顺序。活动细则指出，出售自有住房的时间以签订买卖合同为准，而购买新建商品住房的时间则以网签备案时间为依据。此外，卖房需与新购住房的产权人直接相关，且所购住房在取得不动产权证书后方可申请补贴。值得注意的是，此次政策不包含公寓类住房。

【企业】

【1】广州城建集团：近日，广州市城市建设投资集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。据公告，广州市城市建设投资集团有限公司已于2023年10月23日获准公开发行面值不超过60亿元的公司债券，而本期债券发行规模不超过18亿元。经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券的票面利率为2.64%。该债券简称为“24穗城03”，债券代码为148615。发行人将按上述票面利率于2024年2月29日至2024年3月1日面向专业机构投资者网下发行。

【2】陆家嘴：近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告披露，其2024年面向专业投资者公开发行的第一期公司债券发行结果。据公告，本期债券简称“24陆债01”，代码为240578.SH。该债券发行规模不超过28亿元，实际发行总额为25亿元，期限为3+2年期，最终票面利率确定为2.80%。认购倍数达到1.284倍。发行人的董事、监事、高级管理人员等内部人员及持股超5%的股东未参与认购。上海国泰君安证券资产管理有限公司作为承销机构的关联方，认购了5000万元的债券。公告强调，该认购行为报价公允、程序合规。

【土地】

【1】招商蛇口：2月29日，安徽合肥土拍现场，招商蛇口以12.98亿元竞得滨科城BK202401号地块，住宅楼面价25050元/平方米，溢价率54%。滨科城BK202401号地块位于滨湖区华山路以西、扬子江路以南。地块四至范围是东至华山路、西至金陵路、南至用地界线、北至扬子江路，地块占地面积43.2亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。

【2】中建壹品+湖北文旅：2月29日，中建壹品与湖北文旅园区建发，联合以51.79亿竞得深圳2024年首拍地块，这是近年龙华土拍中面积最大、价格也最高的地块。据悉，此次出让宗地为A808-0025号地块，该地块位于龙华民治街道的居住用地，为二类居住用地及道路用地，土地面积4.68万㎡（其中城市道路3448平方米），建筑面积21.66万平方米，其中住宅2.03万平方米，商业0.35万平方米。起拍价51.69亿，地面地价约11万/平方米，楼面地价约2.39万/平方米。

【物业】

【1】华发物业服务收入为17.76亿元，同比增长11%；公司拥有人应占溢利为2.49亿元，同比增长28.8%。期内，其毛利达到4.78亿元，较去年同期同比增长20.7%。

【2】保利物业服务股份有限公司与中智广州经济技术合作有限公司共同成立了保智企业管理（广东）有限公司。