产业网讯：中房指数系统2011年11月1日发布《2011年10月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：10月百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来。 【下载报告】【进入专题】

金秋十月，武汉楼市供需均现明显回落。2011年10月，武汉新增住宅供应面积100.46万平方米，较上月减少46.14%，同比增长26.88%；新增住宅成交面积92.85万平方米，较上月减少14.6%，同比增加1.41%；供需比明显回落，为1.08:1。目前月度新增供应已经连续8个月超过新增成交，市场库存压力依然较大。

武汉住宅价格指数：住宅指数停涨

2011年10月，武汉商品住宅价格指数保持在1109点，与上月持平，同比上涨7.77%；商品住宅样本平均价格7416元/平方米，与上月相比维持不变。

本年度以来，与其它一二线城市相比，武汉住宅市场新增供应量、成交量都处于高位，住宅价格也较为坚挺，没有出现明显的波动。

武汉新开盘项目情况：开盘项目数量增加明显，去化基本与上月持平

2011年10月，武汉累计新开盘或加推项目32个 ，较上月减少6个。其中，武昌16个，汉口11个，汉阳5个； 从价格分布来看，6000元/平方米以下的项目共有4个，仍然集中在盘龙城板块；6000-8000元/平方米之间的中低端项目共有12个，占比37%； 8000-10000元/平方米的项目有7个，主要集中在武昌和汉阳；本月单价在万元以上的项目有9个，占比28%；从去化情况来看，整体去化率为46%，较上月减少6个百分点，其中，去化率在50%以上的项目共有13个，占比40.6% ，较上月减少14个百分点。

本月新开盘项目促销力度在加大，1万抵10万， 1万抵7万等较大幅度的优惠出现，体现了年底将至，开发商急于回笼资金的心理，部分项目也因此取得了较好的开盘业绩。

武汉热销楼盘点评：绿地新里西斯莱公馆

2011年10月29日，绿地国际金融城开盘推出R3号楼，共118套房源，由于不是景观楼，价格较前期有所降低，再加上1万抵10万的优惠幅度吸引了不少客户出手。开盘当天上午共成交94套，去化率为80% ，是目前市场形势下，楼盘开盘较为成功的一个典范。

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