产业网讯：中国房地产指数系统2011年8月1日发布《2011年7月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示：7月百城住宅平均价格环比6月微涨0.21%，十大城市与6月基本持平。【下载报告】【进入专题】

中指研究院、中房指数系统于2011年8月1日召开“2011年7月中国房地产百城价格指数解读暨新一轮限购对房地产品牌企业的影响研讨会”。会议旨在解读7月房地产百城价格指数的变化情况；解析市场活跃的二、三线城市房地产市场的具体表现；探讨新一轮限购对房地产品牌企业的影响。

我们今天的这个议题是分为两大板块，是由我们指数研究的何田来发布7月份中国房地产百城的指数。另外我们各地有上海、深圳、广州、杭州、天津、武汉这几个城市，会分别说一下当地市场的一个市场形势的情况。另外我们还有一个交流研讨的环节，也是希望大家能够就自己的一些市场的情况，自己企业的情况跟大家做一些交流。

主持人：从天津的情况看供应量大，可能离天津比较近，我了解到天津的供应除了郊区供应的供应在下半年也是要放量的一个情况。包括从测评的结果来看，8月份有18个楼盘的项目要供应市场。天津也是近一年各个城市卖地数量比较大的城市，下半年的市场竞争也会更为激烈，也是值得我们重点关注。下面有请中指研究院武汉公司研究总监张伟说一下武汉市场的情况。

中指研究院武汉公司研究总监张伟：大家好现在我把武汉的情况说一下，从价格指数来看7月份调控的效果显现武汉的商品住宅指数和样板均价出现了两年以来的下跌，7月份武汉的商品住宅是下跌了，同比下张了8.59，下跌有4点，住宅样本均价7355元。商品房的成家来看还是商业地产比较火爆，这个图是从09年到11年，都是上半年的，最后这个绿色是各种物业类型的占比。商业物业占8.39%，住宅市场的份额是不断下降的，比上半年下降了5.87个百分点。

我们通过7月份对新开盘或者加推项目的销售情况监控，我们得出这样的两个排行榜，一个是开盘首日的排行前五位。7月份累计新开盘有27个，比上个月增加了6个，武昌15个，汉口是8个，汉阳是4个，集中在6千到8千之前有10个，低于6个是7个，一千元以上的6个，比较上个月略有改善。最后这个表就是我们对8月份即将开盘的项目做了测评，可以看到这些项目是比较适合刚性需求中小户型为主，从装修的情况来看也是以这个为主，这就是武汉的基本情况。

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7月百城住宅平均价格环比6月微涨0.21% 十大城市与6月基本持平