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住宅周报 RESIDENTIAL
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上周楼市成交稳中微降 库存总量稳中有降

CREIS中指数据显示,重点监测的28个城市成交面积环比下降10.4%。其中13个城市环比下降,占监测城市的46%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降30.5%,其中18个城市均有所下降。

分城市来看,一三线城市环比平稳微升,二线城市环比下降。各线城市同比均有不同程度下降。环比来看,一三线城市均小幅上升,且三线城市升幅略高于一线城市。同比来看,一二线城市下滑明显。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月成交面积 上周成交面积 去年同月周均成交
北京* 699 8.36 6.99 4.87 21.95
上海 2823 28.33 28.84 30.2 51.5
广州 990 11.03 11.27 9.82 26.89
深圳 397 3.79 5.23 5.27 7.39
南京* 345 4.64 20.77 32.48 31.14
成都* 1055 11.12 12.15 15.28 19.84
福州* 132 1.55 2.09 2.66 5.69
南昌* 698 7.43 8.69 6.03 19.16
苏州* 760 9.35 11.33 11.3 12.32
青岛* 2632 29.79 30.34 27.48 39.51
大连* 766 7.96 5.81 5.86 7.48
温州* 819 10.87 14.59 21.04 10.32
济南* 1102 13.32 13.91 15.86 36.01
杭州 998 12.43 10.34 9.95 13.18
武汉* 4142 38.54 41.66 35.68 52.69
宁波 1172 15.25 15.98 15.36 12.88
重庆 3726 35.69 45.57 44.68 29.42
东莞 591 6.78 7.35 6.59 12.34
惠州* 472 5.65 4.84 4.14 9.33
包头 744 8.41 7.8 7.7 6.12
东营 290 3.68 4.38 4.27 4.04
韶关 256 2.72 2.65 3.33 4.98
蚌埠 471 4.86 4.23 4.15 6.81
汕头 626 8.67 9.29 9.76  
徐州* 2089 22.97 20.11 20 23.69
扬州* 541 6.66 6.17 6.63 3.46
连云港* 1461 15.41 16.65 14.95 13.01
舟山* 208 2.35 1.96 1.41 2.33
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。青岛、徐州、蚌埠和舟山7月23日数据暂无。

土地周报 LAND
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供求两端各指标均增 出让金总额增逾四成

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2017年7月17日至7月23日,监测40个主要城市土地推出量环比增加137%,成交量环比增加45%,出让金总额环比上升41%。其中,17个城市无土地推出,21个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地152宗,较上周增加57宗,推出面积685万平方米,较上周增加396万平方米;重庆、太原推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地76宗,较上周增加15宗,成交面积324万平方米,较上周增加101万平方米;成都、南昌成交量较大。40个主要城市成交总金额516亿元,较上周增加151亿元,北京出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地73宗,较上周增加42宗,推出面积391万平方米,较上周增加247万平方米;上海推出52万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地41宗,较上周增加9宗,成交面积212万平方米,较上周增加57万平方米;成都成交38万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额477亿元,较上周增加235亿元,北京收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 5 29 20119 3 20 27522 113 5 29 20119 3 20 27522 113
上海 12 55 21934 5 14 5580 14 10 52 22218 3 11 4123 9
广州 14 61 6885 0 0 - 0 8 40 8563 0 0 - 0
深圳 1 4 14483 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
杭州 0 0 - 9 21 11868 66 0 0 - 2 7 24851 40
天津 5 17 8928 7 40 10919 68 2 8 17766 3 21 14396 67
南京 2 10 316 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
武汉 13 42 2043 2 6 2868 2 6 23 3176 1 1 5435 1
成都 9 42 4885 14 59 7138 106 6 38 5348 6 38 8678 105
重庆 12 73 1253 2 14 7781 13 2 14 4076 2 14 7781 13
宁波 1 5 968 5 3 6272 3 0 0 - 2 1 16140 3
苏州 12 23 409 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
无锡 1 2 714 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
长沙 0 0 - 2 9 284 0.4 0 0 - 0 0 - 0
西安 6 18 - 5 19 5458 43 3 15 - 4 19 5476 43
南宁 10 33 5422 3 2 2590 2 3 10 11293 3 2 2590 2
大连 7 44 - 0 0 - 0 4 35 - 0 0 - 0
青岛 0 0 - 1 6 1698 1 0 0 - 1 6 1698 1
长春 5 23 331 0 0 - 0 1 3 - 0 0 - 0
合肥 4 29 3345 5 30 9534 35 4 29 3345 4 29 9722 35
温州 4 32 1223 1 7 4524 7 2 5 6000 1 7 4524 7
南昌 8 58 1606 6 51 1564 11 1 17 2430 1 17 2430 6
太原 16 63 1764 3 7 1399 7 11 49 1613 3 7 1399 7
银川 2 10 1241 0 0 - 0 2 10 1241 0 0 - 0
海口 1 11 4611 1 11 11164 23 1 11 4611 1 11 11164 23
北海 0 0 - 1 2 2844 1 0 0 - 1 2 2844 1
哈尔滨 2 3 2312 1 3 270 0.1 2 3 2312 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:厦门、沈阳、郑州、昆明、济南、贵阳、兰州、福州、西宁、三亚、石家庄、呼和浩特、乌鲁木齐等13个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(7.17-7.23)

上周重点监测房企共拿地29宗,出让金约401.04亿元。本周保利单独竞得5宗地块,分别位于成都2宗、唐山2宗、莆田1宗,新增建面80.27万㎡,拿地金额35.69亿元;联合中海地产竞得1宗地块,位于北京,拿地金额16.8亿元。7月18日,成都土拍,龙湖地产以46.79亿元竞得2号宗地,成为本周拿地金额总价榜首。7月21日,北辰以总价23亿元摘得西海岸南片区五宗地块,首进海口。上周拿地的品牌房企还有阳光城、中南建设、美的地产、中粮地产、万科、新城控股、金辉集团、世茂房地产、旭辉集团、首创置业、银亿股份、中国恒大、中国金茂、和碧桂园等。上周品牌房企共融资9笔,融资额为136.66亿元。【报告全文】【下载报告

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