供应：本周新批入市文锦苑及弘夕嘉园2个项目，分别位于大兴区及平谷区，合计批准面积3.25万平方米。

成交：本周成交量回升，商品住宅（剔除保障性住房）成交7.52万平方米，环比减少36.41%。

4月25日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。要保持宏观政策连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，深化供给侧结构性改革，坚定不移推进“三去一降一补”，改造提升传统动能，大力培育发展新动能，振兴实体经济，实现转型升级。要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。要高度重视防控金融风险，加强监管协调，加强金融服务实体经济，加大惩处违规违法行为工作力度。

北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。目前北京地区有两家银行五一后执行该政策。五一后，北京地区多家银行将陆续跟进收紧的策略。整体上看市场将在政策的叠加效应下继续降温。

本周（2017.04.24-2017.04.30）北京无新开盘项目。

下周（2017.05.01-2017.05.07）北京预计有1个项目新开盘。