2017中国房地产上市公司研究成果发布会现场
2017年5月18日,2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会在北京召开。图为发布会现场。
2017年5月18日,2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会在北京召开。图为发布会现场。
2017年5月18日,2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会在北京召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜女士发表“中国房地产上市公司研究十五年回顾”主题演讲。
2017年5月18日,2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会在北京召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长张永伟先生发表“楼市新政下房企融资之道”主题演讲。
房地产上市公司在整个发展过程中,这15年间发生了很大的变化。从房地产上市公司数字里面也见证了它整个发展过程。
当前大家并购的出发点更多的是怎么去优化城市布局,因为一个企业在不同市场上投资有空间组合的问题。
从建房、建城、招商要转向打造一个创新的生态,这才是一体化的最高境界,这是产城一体化的高价值创造的目标。
尽管房地产上市公司在2016年取得了比较好的经营表现,但对于未来,房地产上市公司和投资者都是机会与风险并存的。
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力(EVA)、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价。
进入白银时代的房地产行业整合加剧,企业分化愈加明显,部分中小企业面临资金困境,许多优质资产进入市场转让。在并购重组政策和再融资资金监管全面收紧的背景下,企业继续加快金融创新步伐,升级地产金融运营模式,上市公司成立并购基金及并购基金落地运作的步伐不断加快。通过引入并购基金,上市公司的资金利用效率大幅提高,有利于公司加快轻资产运营,实现地产项目拓展。
主题演讲 |
产业新城作为推进新型城镇化建设的引擎以及承接产业结构不断优化调整的重要载体,在推动我国经济发展、产城融合发展中发挥着重要作用,优秀产业新城运营商不断脱颖而出。中指研究院通过发掘国内综合运营实力强、创新能力突出、成长潜力大的产业新城及运营商,总结其成功运营的核心价值要素,推介其优秀发展经验,发挥其在中国产业转型升级中的示范作用,引领行业在新形势下持续健康发展。
主题演讲 |
从10多年前很多从地方到省市一直在摸索这条经验,到现在这个模式可以说越来越清楚了,从近几年很明确的表现来看,我们找到了这样一个课题,就是产业新城。
对话研讨:优秀运营商如何运用新融资方式把握产业新城发展机遇 |
遵循“筑巢携凤 带食引龙”战略,打造良好产业环境,将技术成果迅速转换成科学生产力,汇聚优质企业和人才,形成产业集群。
华发是扎根于珠海的城市综合运营商,运用内部资源,通过集团内部综合性的运作让企业到一个产业园区活的更好。
北大资源以品质+资源为核心,构建特色产城融合开发模式。锚定科技、健康、教育优质产业链,打造“City+魅力城市”产品体系。
2017中国房地产上市公司TOP10研究报告 |
2016年,全国商品房市场继续回升,各类需求持续释放,房地产市场成交规模创历史新高,优秀房地产上市公司借势发力,不断扩大经营规模,资产和营收规模普遍实现正增长。但随着行业马太效应的持续加剧,房地产上市公司的规模分化趋势愈加凸显。 |
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2013-2016年沪深及大陆在港上市房地产公司总资产均值及增长率 |