摘要：交易价 评估价 首付款 贷款期限 贷款利率 月供 费用类别 费用名称 费用说明 交 易 收 费 验证费 50元/件 (必须验证方可交易) 契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收房屋面积小于140㎡按2﹪计收大于140㎡按40﹪计收 土地收益金 商品房免收 房改房(经济适用房) 按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 交易服务费 按所售房产面积计收: 6元/平方(私房) 3元/平方(房改房) 个人所得税 成交价*1﹪（经济适用房，商品房） 印花税 成交价*1‰ 房产评估费 评估价*5‰（一次性付款不收）