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2013年中国房地产市场总结与2014年趋势展望

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2013年,"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初"国五条"及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,"有保有压"方向明确。下半年以来,新一届政府...【查看详情】【下载报告
研究成果
2013年中国房地产市场形势总结
2014年中国房地产市场趋势展望
2013年中国物业服务价格指数报告
领航2013年中国房地产市场标杆—热销楼盘与企业策略剖析
研究主办

中房指数系统

中国房地产动态政策设计研究组

中国物业服务价格指数系统

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主题演讲
中房指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长 黄瑜

黄瑜:大数据解读2013房地产市场 展望2014变化趋势

中房指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜女士就大数据解读2013房地产市场,展望2014变化趋势发表开幕演讲。非常荣幸,又是一年一度和大家在数字地产节上见面的时候,数字地产节到现在已经是第十届了,我们一开始想用数字给大家做总结,同时也想用数字说点专业的东西,来给大家做引导。今天看看我们的主题就是大数据·大趋势·大机遇,我们也想用我们的数字总结,我们的数字总结可能是大数据,数据是更为广阔的总结,让大家有一个系统的认识,包括我们的一些模型对2014年的市场进行初步的预判,让大家找到更好的市场机遇。那么首先我们还是用数据来对一年一度的市场做一个总结。说到房地产市场,我们总结肯定更多的要看到近几年政策的变化,从年初的国务院常务会议提出的国五条到今年的11月份...[详情]

 国务院发展研究中心农村经济研究部副部长 刘守英
国务院发展研究中心
农村经济研究部副部长 刘守英
土地制度改革对房地产市场的影响
住房和城乡建设部政策研究中心处长 周江
住房和城乡建设部
政策研究中心处长 周 江
中指研究院副总裁兼指数研究中心总经理 葛海峰
中指研究院
副总裁兼指数研究中心总经理 葛海峰
中指研究院指数研究总监 何田
中指研究院
指数研究总监 何 田
北京金隅股份有限公司房地产开发部部长 寇元虎
北京金隅股份有限公司
房地产开发部部长 寇元虎
中指研究院总监 杨帆
主持人
中指研究院总监 杨 帆
2013第十届中国数字地产节主持
对话研讨:2014中国房地产市场趋势探讨
对话研讨:数说2013 备战2014--新形势下的应对策略
现场直击

数说2013 备战2014--新形势下的应对策略

对话研讨:数说2013 备战2014--新形势下的应对策略
我们今天的对话,我们刚才已经听到专家学者,包括寇总为我们讲了国家的全国市场的概述,包括土地政策,包括房地产政策,对市场的影响,包括对房地产企业的影响和特点,我们这个对话环节,客观的讲,我觉得实操层面更多一点,大家看到我们论坛的几个嘉宾,包括来自于我们保利地产王总,包括侯总,包括亿达的张总,今天的题目叫数说2013,和大数据·大趋势·大机遇,备战2014...[详细]
精彩观点:
·寇元虎:坚持模式创新 价值创造 ·王英男:坚持以住宅为主业
·张琦峰:梳理运营模式 发展产业园 ·侯守超:以市场发挥主导作用为核心
·洪丽婷:马来西亚重建新天地 ·黄秀青:数说2013 备战2014
北京金隅股份有限公司房地产开发部部长寇元虎
北京金隅股份有限公司
房地产开发部部长 寇元虎
坚持模式创新 价值创造
保利(北京)房地产开发有限公司副总经理王英男
保利(北京)房地产开发有限公司
副总经理 王英男
坚持以住宅为主业 增大其他产业扩展
亿达集团有限公司营销副总经理张琦峰
亿达集团有限公司
营销副总经理 张琦峰
梳理运营模式 发展产业园
鸿坤地产 总经理 侯守超
鸿坤地产
总经理 侯守超
以市场发挥主导作用为核心
马来西亚丽阳机构副总经理洪丽娅
马来西亚丽阳机构
副总经理 洪丽婷
马来西亚重建新天地
中指研究院副总裁兼北京总经理黄秀青
中指研究院
副总裁兼北京总经理 黄秀青
数说2013 备战2014
研究成果:房地产市场总结与展望 >>> 进入报告下载
2013年中国房地产市场形势总结 2014年中国房地产市场趋势展望
百城住宅均价及环比变化
2008年至今商品房销售额与社会融资额增速对比
图:百城住宅均价及环比变化 图:2008年至今商品房销售额与社会融资额增速对比

1、政策环境:中央着力深化改革、调控以稳为主,不同城市政策分化

2、新房:百城价格指数持续上涨,重点城市供需两旺创近四年新高

3、二手房:十大城市量价创新高,上半年尤为突出,下半年渐趋平稳

4、土地:全国量价明显好于去年,一线城市增长为显著,地王频出

5、企业:销售业绩再上新台阶,拿地回归一二线,融资渠道多样化

1、宏观环境:经济合理增长,货币政策保持稳健,调控政策日趋分化

2、市场趋势:整体继续向好但增速放慢,上半年增速较高下半年趋缓

3、关注点:分化加剧与风险积聚促使行业转型,市场逐步回归理性

数据支持:CREIS中指数据 fdc.soufun.com

2013中国主要城市房地产市场标杆企业 >>> 查看更多榜单
排名 房地产市场地位领先企业
北京 上海 广州 深圳 天津 沈阳
1 中海地产 绿地集团 保利地产 万科 保利地产 碧桂园
2 融创中国 万科 富力地产 深业集团 融创中国 万科
3 金隅股份 绿城集团 碧桂园 佳兆业 天房集团 中海地产
4 万科 长江实业 越秀地产 招商地产 万科 金地集团
5 保利地产 中海地产 敏捷地产 信义地产 天津住宅集团 保利地产
6 首开股份 保利地产 雅居乐地产 和记黄埔 富力地产 华润置地
7 远洋地产 新城地产 合景泰富 华侨城 首创置业 荣盛发展
8 龙湖地产 华侨城 中海地产 中航地产 远洋地产 恒大地产
9 中建地产 瑞安房地产 万科 莱蒙国际 金融街 新世界中国
10 中国铁建地产 华润置地 新鸿基 星河集团 中海地产 中铁置业
排名 房地产市场地位领先企业
杭州 南京 苏州 青岛 长沙 南昌
1 绿城集团 苏宁环球 中海地产 万科 大连万达 绿地集团
2 滨江集团 荣盛发展 招商地产 海信地产 五矿建设 大连万达
3 万科 弘阳集团 九龙仓集团 中海地产 恒大地产 保利地产
4 中海地产 世茂房地产 江苏建屋集团 世茂 北辰实业 万科
5 龙湖地产 金地集团 合景泰富 卓越置业 保利地产 恒茂地产
6 华润置地 保利地产 旭辉集团 保利地产 万科 洪客隆地产
7 金地集团 明发集团 世茂 鲁商置业 华润置地 联发地产
8 德信地产 中海地产 朗诗地产 龙湖地产 湖南高星物流园 华南城
9 世茂房地产 万科 万科 华润置地 绿地集团 中海地产
10 赞成房产 仁恒置地 雅戈尔置业 青岛银盛泰集团 湖南润领 城泰投资博泰集团
排名 房地产市场地位领先企业
重庆 成都 宁波 武汉 大连
1 龙湖地产 蓝光地产 雅戈尔置业 保利地产 亿达集团
2 融创中国 保利地产 万科 武汉地产集团 大连万达
3 金科股份 龙湖地产 中海地产 福星惠誉 万科
4 保利地产 万科 荣安地产 万科 远洋地产
5 万科 绿地集团 宁波兴普 碧桂园 华润置地
6 协信集团 华润置地 银亿股份 泛海建设
7 中海地产 九龙仓集团 宁房地产 金地集团
8 东原地产 中海地产 世茂房地产 新世界中国
9 九龙仓集团 和记黄埔 华润置地 广电地产集团
10 融汇集团 中德世纪 恒威地产 庭瑞集团
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2013-2014中国TOP100价值楼盘(部分重点楼盘)
项目名称 所在城市 开发商 项目名称 所在城市 开发商
华润·外滩九里 上海 华润置地(上海)有限公司 亿达东方圣克拉 大连 大连软件园发展有限公司
西山壹号院 北京 融创中国 潮白河孔雀城·英国宫 北京 大厂京御房地产开发有限公司
深圳湾1号 深圳 深圳市鹏瑞地产开发有限公司 亿达春田 大连 大连科技城发展有限公司
中海·御道路一号 杭州 中海地产 香蜜原著 深圳 深圳市合正房地产集团有限公司
侨鑫汇悦台 广州 广州侨鑫房地产开发有限公司 中海国际社区 宁波 中海地产
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凤凰岛 三亚 三亚凤凰岛发展有限公司 十里方圆 江门市 方圆集团
泰安道五大院 天津 天津市天泰置业发展有限公司 天津诺德中心 天津 天津诺德置业有限公司
中海金石公馆 北京 中海地产 新天地美域 唐山 唐山新天地房地产开发有限公司
华侨城 上海 上海天祥华侨城投资有限公司 中德英伦联邦 成都 四川中德世纪置业有限公司
境界·梅江 天津 天津津滨时代置业投资有限公司 碧桂园生态城 武汉 武汉生态城碧桂园投资有限公司
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中海·寰宇天下 杭州 中海地产 北辰三角洲 长沙 长沙北辰房地产开发有限公司
保利国际广场 北京 北京保利营房地产开发有限公司 保利天悦 广州 保利房地产(集团)股份有限公司
保利康桥 沈阳 辽宁保利房地产开发有限公司 金地·湖城大境 西安 陕西金地佳和置业有限公司
数据来源:CREIS中指数据 fdc.soufun.com
颁奖现场
北京中海地产
融创中国
金隅股份
重庆龙湖地产
亿达集团
北京中海地产 融创中国 金隅股份 重庆龙湖地产 亿达集团
中海(杭州)公司
保利(北京)公司
亿达系产品-亿达东方圣克拉
新天地·美域
中国星级物业服务小区企业
中海(杭州)公司 保利(北京)公司 亿达系产品-亿达东方圣克拉 新天地·美域 中国星级物业服务小区企业
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中指研究院
中指研究院(China Index Academy,简称CIA)是整合中房指数系统、中国别墅指数系统、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房...【详情】
中房指数系统
中房指数系统(China Real Estate System,简称CREIS)是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它早由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等于1994年发起,分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会...【详情】
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