2012年中国房地产销售额百亿企业榜-潜心砥砺剑锋锐百亿房企显峥嵘-产业网

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【编者按】中指研究院重磅推出2012中国房地产销售额百亿企业榜，53家房企上榜，3家过千亿；其中越秀、建业、金隅嘉业、鲁商置业等企业首次进入百亿榜单...【详情】

潜心砥砺剑锋锐百亿房企显峥嵘

2012年，万科实现销售金额1452亿元，销售面积1216万平方米，连续三年销售额突破千亿，再度蝉联销售榜头名位置；保利、绿地销售均首次突破千亿...【报告全文】【合集下载】

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	企业名称	销售额（亿元）	销售面积（万平方米）
1	万科企业股份有限公司	1452	1216
2	保利房地产(集团)股份有限公司	1020	908
3	上海绿地（集团）有限公司	1013	1137
4	中国海外发展有限公司	945	756
5	大连万达商业地产股份有限公司	938	-
6	恒大地产集团有限公司	925	1651
7	绿城集团	547	273
8	华润置地有限公司	505	466
9	碧桂园控股有限公司	491	784
10	世茂房地产控股有限公司	461	409
11	龙湖地产有限公司	401	407
12	融创中国控股有限公司	356	200
13	招商局地产控股股份有限公司	345	220
14	金地(集团)股份有限公司	341	289
15	广州富力地产股份有限公司	335	298
16	远洋地产控股有限公司	318	262
17	雅居乐地产控股有限公司	311	319
18	深圳华侨城股份有限公司	258	106
19	中信房地产股份有限公司	236	232
20	贵州宏立城集团	235	429
21	保利置业集团有限公司	231	294
22	华夏幸福基业投资开发股份有限公司	211	274
23	金融街控股股份有限公司	205	126
		销售额（亿元）
24	北京首都开发控股（集团）有限公司	196
25	中国铁建股份有限公司	195
26	融侨集团股份有限公司	190
27	世纪金源集团	185
28	荣盛房地产发展股份有限公司	183
29	佳兆业集团	173
30	中国中铁股份有限公司	171
31	新城控股集团有限公司	170
32	金科地产集团股份有限公司	165
33	北京城建投资发展股份有限公司	158
34	江苏中南建设集团股份有限公司	135
35	首创置业股份有限公司	133
36	越秀地产股份有限公司	125
36	四川蓝光和骏实业股份有限公司	125
38	北京金隅嘉业房地产开发有限公司	122
39	合景泰富地产控股有限公司	120
40	复地（集团）股份有限公司	120
41	上海大华集团	118
42	鲁商置业股份有限公司	115
43	恒盛地产控股有限公司	113
44	杭州滨江房地产集团股份有限公司	110
45	仁恒置地集团有限公司	106
46	建业地产股份有限公司	105
46	龙光地产控股有限公司	105
48	旭辉集团	104
49	金辉集团有限公司	102
49	卓越置业集团有限公司	102
51	合生创展集团有限公司	101
52	SOHO中国有限公司	100
52	云南俊发房地产有限责任公司	100

数据来源与说明

1.CREIS中指数据在各地的销售监测数据；

2.企业已发布的业绩公告；

3.参考上年同期业绩和本年度总体经营情况进行的数据统计；

4.企业销售数据以商品房为统计口径。

研究机构

	中指研究院：是目前中国的房地产专业研究机构，下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系
和华北、华东、华中、华南、西南五个分院，分支机构遍布全国75个大中城市，并拥有500多位专业分析师团队。

报告观点

潜心砥砺剑锋锐百亿房企显峥嵘

2012年，万科实现销售金额1452亿元，销售面积1216万平方米，连续三年销售额突破千亿大关，再度蝉联销售榜头名位置；保利地产、绿地集团在2012年的销售表现则进一步迈向新的台阶，均首次突破千亿大关，分别斩获亚军与季军...【详情】

顺势而为把握市场先机

年初受春节小长假与政策调控的叠加影响，楼市陷入历史性低点，代表房企成交量在低位徘徊；3-4月份两会召开，中央进一步明确态度，抑制投资投机性需求，鼓励刚性需求，“以价换量”成为市场共识，代表企业纷纷调低销售价格，如中海抓住长三角地区一二线城市率先回暖...【详情】

深耕核心城市，推动业绩增长

百亿房企凭借广泛的市场布局，率先把握住了一、二线城市与长三角地区市场回暖的先机。各地方分公司在深耕当地市场、优化资源配置的经营策略指导下，经营业绩得以全面提升，从而促进了集团业绩规模的高速增长。在开展研究的18个重点城市当中，万科在17个城市处于...【详情】

把握市场主流需求：首置首改

2012年，百亿房企实现业绩突破的另一个重要原因为密切关注和把握市场需求变化，在市场调控下，聚焦刚需产品、合理定价、竭力提升产品性价比，以求率先抢占刚需市场、保障业绩稳定增长；在市场转暖后，通过加推高端项目...【详情】

顺势而为把握市场先机

·百亿代表企业2012年逐月销售表现

以万科、中海、保利、恒大、绿城等企业为代表，进一步分析房企2012年的销售变化态势：年初受春节小长假与政策调控的叠加影响，楼市陷入历史性低点，代表房企成交量在低位徘徊；3-4月份两会召开，中央进一步明确态度，抑制投资投机性需求，鼓励刚性需求，“以价换量”成为市场共识，代表企业纷纷调低销售价格，如中海抓住长三角地区一二线城市率先回暖的先机，加大促销力度，销售额在上半年便达到536.39亿元，较早奠定了全年的业绩增长基础；5、6月大量刚需入市，带动全国房地产销售达到全年峰值，保利地产趁势加大推盘量及促销力度，在6月份取得了155.15亿元的销售业绩，创下了企业单月销售额历史新高；三季度全国房地产销售额虽然有所回落但仍稳定在较高水平，四季度随着推盘力度的加大，销售业绩再次回升，恒大地产则在年底发力，连续三个月销售额突破百亿，提前一个月便完成了全年销售目标。

2012年1-11月，全国商品房销售均价为5837元，同比上涨6.63%，但增幅较去年同期下0.24个百分点；可见“以价换量”已经成为房地产企业主要的销售策略，而百亿代表企业降价营销的力度更加明显...[详情]

深耕核心城市推动业绩增长

2012房地产市场地位领先企业

“2012房地产市场地位领先企业”是中指研究院基于销售额、销售面积、销售去化率、客户满意度等关键性指标，对全国主要城市重点房地产开发企业的经营状况进行的系统研究，结果显示百亿房企在当地市场领先优势明显，全国主要城市的市场地位领先企业中百亿房企所占份额均高达60%以上。

北京
排名	企业
1	中海地产
2	首开股份
3	保利地产
4	北京城建
5	万科
6	远洋地产
7	龙湖地产
8	方兴地产
9	金融街
10	金隅嘉业

上海
排名	企业
1	绿地集团
2	万科
3	上海大华
4	保利地产
5	新城控股
6	中海地产
7	金地集团
8	旭辉集团
9	绿城集团
10	仁恒置地

广州
排名	企业
1	保利地产
2	富力地产
3	越秀地产
4	雅居乐地产
5	敏捷地产
6	万科
7	碧桂园
8	中海地产
9	香江控股
10	海伦堡地产

深圳
排名	企业
1	万科
2	招商地产
3	华侨城
4	星河地产
5	中洲地产
6	绿景地产
7	莱蒙国际
8	和记黄埔
9	合正集团
10	深业集团

天津
排名	企业
1	保利地产
2	融创中国
3	金融街
4	富力地产
5	万科
6	天房集团
7	远洋地产
8	首创置业
9	仁恒置地
10	招商地产

重庆
排名	企业
1	龙湖地产
2	金科地产
3	融创中国
4	保利地产
5	万科
6	中海地产
7	恒大地产
8	协信地产
9	华润置地
10	金融街

杭州
排名	企业
1	绿城集团
2	滨江集团
3	中海地产
4	万科
5	金地集团
6	世茂房地产
7	龙湖地产
8	天阳置业
9	德信地产
10	保利地产

宁波
排名	企业
1	雅戈尔置业
2	荣安地产
3	中海地产
4	宁房股份
5	万科
6	银亿股份
7	维科置业
8	国骅集团
9	世茂房地产
10	布利杰置业

南京
排名	企业
1	中海地产
2	苏宁环球
3	保利地产
4	金地集团
5	万科
6	仁恒置地
7	弘阳集团
8	复地集团
9	大连万达
10	翠屏国际

苏州
排名	企业
1	中海地产
2	万科
3	九龙仓集团
4	招商地产
5	雅戈尔置业
6	合景泰富
7	世茂房地产
8	中新置地
9	吴中地产
10	首开股份

长沙
排名	企业
1	大连万达
2	恒大地产
3	保利地产
4	万科
5	绿地集团
6	五矿建设
7	华润置地
8	北辰实业
9	中海地产
10	凯通置业

武汉
排名	企业
1	保利地产
2	万科
3	福星惠誉
4	大连万达
5	武汉地产集团
6	华侨城
7	百步亭
8	新世界中国
9	绿地集团
10	保利置业

成都
排名	企业
1	保利地产
2	蓝光地产
3	华润置地
4	中海地产
5	万科
6	绿地集团
7	龙湖地产
8	佳兆业
9	置信
10	大连万达

南昌
排名	企业
1	绿地集团
2	万科
3	保利地产
4	洪客隆地产集团
5	华南城
6	城泰投资博泰集团
7	恒大地产
8	联泰地产
9	大连万达
10	恒茂房地产

济南
排名	企业
1	中海地产
2	绿地集团
3	恒大地产
4	天鸿地产集团
5	鲁能置业

青岛
排名	企业
1	万科
2	中海地产
3	海信地产
4	和记黄埔
5	鲁商置业

沈阳
排名	企业
1	万科
2	中海地产
3	碧桂园
4	金地集团
5	荣盛发展

大连
排名	企业
1	远洋地产
2	亿达集团
3	万科
4	华润置地
5	新星房地产

以需求为导向把握首置首改产品

2012年热销刚需项目详情
项目名称	城市	热销户型	套均面积（平方米）	均价（元/m2）	套均总价（万元）
中海国际社区	济南	85-95平方米两居 95-142平方米三居	102.6	7902	81.09
	苏州	75平方米一居 86-108平方米两居 123-144平方米三居	113.8	10378	118.06
	青岛	80-90平方米两居 90-135平方米三居	85.5	7488	64.01
	长沙	80-112平方米两居 92-162平方米三居	104.56	6862	71.74
中海寰宇天下	杭州	90平方米两居	103.14	19149	197.52
中海寰宇天下	沈阳	90平方米两居 130平方米三居	95.74	8635	82.67
保利麓谷林语	长沙	100平方米两居 130平方米三居	106.27	5405	57.44
保利心语	武汉	90平米两居	92.28	7266	88.01
保利香槟	福州	79-89平方米两居 90-113平方米三居	103.97	14207	147.72
凤凰城	长沙	81-110平方米两居 97-127平方米三居	106.7	5589	59.64
太湖国际社区	无锡	90平米两居 120-130平方米三居	111.02	8952	99.40
万科金色城市	武汉	78-96平方米两居 96-130平方米三居	95.65	6997	66.92
绿地国际花都	济南	87平方米两居 105-108平方米三居	88.96	5888	52.38
金地自在城	南京	90平方米左右两居 115平方米左右三居	103.55	8609	89.14
首开国风美唐	北京	90平方米左右两居 120平方米左右三居	94.02	20361	191.43
花果园	贵阳	50-90平方米两居 88-120平方米三居	90.19	4197	37.85

2012年热销高端项目详情
项目	城市	套总价		套均面积		销售均价
项目	城市	万元/套	倍数	平米/套	倍数	元/平米	倍数
绿地海珀旭晖	上海	1338	4.9	212	1.8	63033	2.8
保利中央公园	北京	563	2.3	139	1.2	40501	2.0
融创西山壹号院	北京	1270	5.1	302	2.5	42086	2.0
中海紫御豪庭	上海	1043	3.8	269	2.2	38790	1.7
招商嘉铭珑原	北京	690	2.8	210	1.8	32848	1.6
远洋·LA VIE	北京	5410	21.9	981	8.2	55165	2.7
绿城玫瑰园	上海	3411	12.6	544	4.5	62738	2.8
绿城苏州御园	苏州	2891	17.6	767	4.9	37689	3.6
中海尚湖世家	北京	617	2.5	358	3.0	17219	0.8

2012年，百亿房企实现业绩突破的另一个重要原因为密切关注和把握市场需求变化，在市场调控下，聚焦刚需产品、合理定价、竭力提升产品性价比，以求率先抢占刚需市场、保障业绩稳定增长；在市场转暖后，通过加推高端项目提升业绩与盈利空间。

2012年，刚需市场仍是主流，百亿房企以其强大的品牌优势、中高端产品品质盘踞各地刚需市场热销项目，取得了良好的销售业绩。2012年以来，中海地产旗下的中海国际社区系列在济南、苏州、青岛、沈阳、长沙等多个城市热销，寰宇天下系列在杭州、沈阳也深受市场欢迎，在当地为企业录得10亿至40亿不等的销售金额。这两个热销项目的共同特点是以精装为主、套均面积在100平方米左右、主推85-100平方米的两居与130平方米左右的三居，且在多数城市的套均总价为100万左右，有效迎合了刚需人群的购房需求。除此之外，保利在长沙的麓谷林语，以及万科在武汉的金色城市等项目也均为性价比较高的中小户型刚需项目...[详情]

产业网出品编辑：续春杰

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