 |
搜房产业网 | 地产数据| 研究报告| 地产文库| 地产招聘| 商务合作| 地产资讯| 中国指数研究院 |  |
| 现场发布 |  |
研究启动 | |
九年回顾 | |
媒体宣传 |
|
||||||||||||||||||||||||
| 2002-2011年房地产上市公司代表性事件 |
|
| 房地产上市公司研究方法体系更趋成熟 |
2003年，研究组借鉴福布斯、财富500强评选的国际经验，构建了上市公司总市值、总资产、利润总额、主营业务收入四个指标的评价指标体系，开始面向69家房地产上市公司开展地产上市公司的综合实力分析，并引入财富创造能力EVA（Economic Value Added）的评价理论和方法对房地产上市公司进行绩效评价，搭建了上市研究方法体系的基础框架； 2005-2007年，中国房地产市场繁荣发展，迎来了前所未有的“牛市”。上市公司经过十多年的上市历程，已经突显出一群最具投资价值的地产股，研究组从上市公司的经营特征、资本市场特征和财务特征三方面构建了“中国蓝筹地产上市公司研究方法体系”、“地产绩优股评价指标体系”，评选最具有投资价值的房地产上市公司，引起机构投资者和主流资本的广泛关注。 2008年受金融危机冲击，中国房地产股市经历动荡调整，政府先后采取了五次降息、下调契税税率、降低按揭比例、延付土地费用等房地产刺激政策，导致2008年末至2009年期间的爆发式回暖，中国房地产市场由高速增长期进入调整期，上市公司在行业细分市场的分化整合加剧。 2010-2012年，“国四条”、“新国十条”、“国八条”接连发布，“限购限价限贷”政策频出，拉开了新一轮时间长、级别高、力度大、措施严的宏观调控，房地产市场环境发生了显著变化，行业发展走向自然回落。房地产上市公司流动性风险加剧，稳健经营能力成为制约企业发展的关键因素...【详情】 |
| 中国房地产上市公司经营规模十年间迅猛发展 |
| ·总资产规模扩张迅速，10年增长13.6倍 | ·盈利能力迅速提升，企业分化明显 | ||||
|
|
||||
对现已发布2011年报的110家沪深上市公司和35家在港上市公司的情况进行比较分析，其总资产总额从2002年的2367亿元增长至2011年的34555亿元，经营规模扩大近13.6倍。2002-2011年，上市公司的总资产呈现连续...[详情] |
2002年至今，盈利能力的提升显而易见。房地产上市企业的净利润由十年前的43亿元迅速飙升到2011年的1462亿元，净利润均值由3704万元增至10.4亿。2002年，沪深上市房地产公司中可获得亿元以上净利润...[详情] |
| 优秀房地产上市公司引领行业健康发展 |
连续九年获评中国房地产上市公司综合实力TOP10的企业。万科1991年上市，1992年确立以房地产为核心业务的发展战略，将住宅开发作为主导方向，2001年万科全面剥离除房地产外的其他业务由此走上了专业房地产开发公司的高速发展道路。从2002年至2011年，万科连续十年保持高速增长，始终处于行业领先地位，销售额由2002年的63亿元5...【详情】 |
连续九年获评中国房地产上市公司财富创造能力TOP10的企业。在充分借鉴国外EVA（ECONOMIC VALUE ADDED）研究的理论框架和计算方法的基础上，“TOP10研究组”自2003年起对房地产上市公司财富创造能力进行测评，万科、金地、中海外与合生创展通过扩大经营规模、转变经营模式、控制开发经营成本、提高资金使用效率成为连续9年入选...【详情】 |
连续四年获评中国房地产上市公司投资价值TOP10的企业。从2008年起，研究组对盈利能力、成长能力、管理效率、财务稳健性等公司基本面进行深入分析，全面评价企业的投资价值。万科、保利、中海、富力、金地、招商地产、金融界等十家企业凭借良好的市场表现、出色的经营业绩、突出的盈利能力获得资本市场的持续关注，连续四年入选投...【详情】 |
| 中国房地产上市公司发展展望 |
2002-2011年，中国房地产上市公司规模大幅上升，主要盈利指标增幅较大，但在不同市场上市的企业表现存在显著差异。沪深房地产上市公司数量多，但小规模公司较多；而大陆在港上市公司中，大规模企业较多，尤其是中海、龙湖等企业的良好表现使得这部分企业各项指标增幅明显；境外市场上市企业数量少，规模普遍较小。 近两年，随着房地产调控的持续深入，资金、土地等资源进一步向大型企业倾斜，在房地产上市公司整体经营业绩普遍快速增长的同时，龙头企业...【详情】 |
尽管上市公司销售水平良好，但随着限购令遍及更多城市，部分城市住宅市场持续趋冷，房地产上市公司的存货快速攀升，截至2011年末，沪深上市房企的平均存货已达到107.6亿元，均远超2009、2010年的平均水平，企业的存货周转压力急剧加大，房地产企业去存货困难依然很大；另一方面，部分上市公司在多次加息后资本成本有所上升，负债率高企和流动比率过低的状况值得关注，2011年底108家沪深房地产上市公司资产负债率均值达67.2%，与上年相比提高了4个百分点，负债风...【详情】 |
| 往届中国房地产上市公司研究成果发布会嘉宾回顾 |
 |
 |
|
 |
 |
|
| 黄瑜：房地产上市企业未来面临更大挑战 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 滕泰:当前经济形势下物价和资产价格走势 |
| 2011年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
|
|
|
| 2010年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
| 2009年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
| 2008年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
| 2007年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
| 2006年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
| 2005年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
| 2004年中国房地产上市公司研究成果发布会 |
|
|
|
| 机构简介 |
 |
|
 |
|
| 搜房产业网出品 编辑：赵阳 |
