中央政府多次强调房地产调控不放松。1月31日温总理在国务院常务会议上和3月5日在作《政府工作报告》 时均指出严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归；3月14日，答记者问时表示目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松...[详情]

完善首套房贷优惠政策，支持居民合理住房需求。政策措施“有保有压”，“保”即支持合理住房需求。近期住建部、央行及发改委先后表态，支持居民合理购房需求。去年12月，姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上指出，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求...[详情]

主要城市继续坚定落实房地产调控政策。“两会”期间，上海市委书记俞正声在上海代表团全团会议上答记者问时表示，上海房地产市场发展方针是“三个为主”，即以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主，并表示这是上海长期坚持的方针...[详情]

保障房建设目标更加务实，注重建设和管理制度的完善。近几年政府大力推进保障房建设，2011年计划开工1000万套，实际开工1043万套，建成432万套。今年《政府工作报告》指出在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上，新开工量相比去年有所减少。《政府工作报告》中还指出抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，这些均显示中央政府2012年保障房建设目标更加务实，将更注重保障房建设和管理制度的完善...[详情]

一季度，全国房地产开发投资额为10927亿元，同比增长23.5%，延续了2011年8月以来增速下降的态势。其中，住宅开发投资额为7443亿元，同比增长19.0%，占房地产开发投资的比重为68.1%...[详情]

一季度，全国商品房销售面积和销售额分别为15239万平方米和8672亿元，同比分别下降13.6%和14.6%。其中，住宅销售面积和销售额分别为13387万平方米和7099亿元，同比分别下降15.5%和17.5%...[详情]

重点城市二手房成交同比大幅下降且处于历史低位，春节后有所回升

主要城市二手房总成交量及同比变化

一季度成交量处于近年同期低位。2012年一季度，20个代表城市月均成交803万平方米，与2011年同期相比下降16%，与2010年同期相比也下降超过10%，成交量仍处于近年来较低水平...[详情]

主要城市一季度二手房成交量一季度同比减少五成，环比来看2-3月回升明显。一季度，主要城市二手房累计成交7.8万套，较去年同期下降49%，处于历史低位，已低于2008年的平均水平（季度平均成交8.1万套）...[详情]

新房价格调整由一线城市向二三线城市蔓延

百城住宅均价及环比变化

十大城市二手房价格降幅收窄，3月止跌反弹

重点城市二手房价格季度平均涨跌幅

百城价格指数环比连续7个月下跌，跌幅达到2011年9月开始下跌以来的最高水平。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，百城住宅均价自2011年9月开始持续下跌，跌幅呈扩大趋势，2012年一季度继续下跌...[详情]

十大城市二手房价格总体仍呈下跌态势，但各月跌幅逐渐收窄，3月转为上涨。自去年9月出现首次下跌以来，十大城市二手房价格已经连续三个季度持续下跌。从月度走势看，2012年一季度，二手房价格跌幅逐渐收窄...[详情]

大部分重点城市库存量较2011年年底有所减少，但仍处高位。2012年一季度，重点城市中仅苏州、福州可售面积较2011年年底有所上升，但增幅在5%以内，其余重点城市库存量均有所下降...[详情]

受库存量下降以及成交量回升影响，部分重点城市出清周期有所缩短。2012年3月，九个重点城市平均出清周期为16个月，与2011年年底基本持平。其中，南京的出清周期为15个月，比2011年12月缩短5个月；深圳、苏州缩短1个月...[详情]

土地推出、成交双双下降，住宅用地降幅显著

2010年至今全国300个城市住宅和商办用地推出面积

土地总推出量低于去年同期，住宅用地降幅尤为明显。一季度，全国300个城市共推出土地2.9亿平方米，同比下降19%。其中，住宅用地推出9815万平方米，同比下降37%，在四类用地中降幅最大；商办用地推出3211万平方米...[详情]

楼面均价继续下行，商办用地降幅更为明显。一季度，全国300个城市各类用地楼面均价继续下降，环比、同比降幅分别为19.7%、21.9%。其中，住宅用地环比下降11.7%，同比下降12.2%，降幅均有所缩小；商办用地环比下降22.1%...[详情]

代表企业销售业绩低于去年同期，但3月回升显著。2012年一季度，十大代表性企业销售总额为1023亿元，同比下降10%，小于重点城市成交额的降幅（同比下降近30%）；销售面积共1000万平方米，同比下降13%...[详情]

市场低迷，企业以价换量。一季度，市场继续低迷，企业纷纷调整销售策略。从月度数据来看，2月和3月，代表性企业的销售面积和金额均有所回升，这与积压刚需释放、企业加大促销力度不无关系...[详情]

宏观环境：经济增长目标下调，通胀水平渐趋平稳

3月5日，温家宝总理在年度《政府工作报告》中提出2012年GDP增速目标设定为7.5%，这是近8年来政府首次下调GDP年度目标，表明2012年和今后一段时间，政府更注重经济增长方式的转变，以实现高质量的经济增长。2012年一季度，GDP增长8.1%，增速放缓，但仍在合理范围。随着消费需求恢复，货币信贷适度微调，二季度经济增速有望回升。

房地产调控：继续坚持调控不放松，促进房价合理回归，保护合理住房需求

继续坚持房地产调控不放松。3月14日，全国“两会”闭幕，温家宝总理在接受中外记者提问时表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。预计在2012年，中央将坚持房地产调控，抑制房地产投资投机需求，巩固房地产调控成果，促进房价合理回归，不放松“限购”等行政性措施...[详情]

绝大部分专家赞同温总理关于合理房价的判断标准；调查结构显示：超过六成的专家认为今年房价不可能回归到合理水平...[详情]