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相继公布2012年首月销售数据的富力地产、万科和佳兆业销售状况均不甚理想。其中，富力地产2012年1月实现合同销售金额12.3亿元人民币，环比和同比分别跌59.4%和56.7%，万科在2012年1月实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。佳兆业2012年首月公司实现合约销售为5.58亿元...>>详情点击 |
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今年1月楼市成交陷入冰点，政策不明朗性加速整个市场悲观预期，中海举债再度刺激市场对房企资金链的担忧。据初略统计，今年1月份上市房企通过债券、信托以及银行贷款等形式实现融资规模达238.5亿元，而相比去年同期，融资规模却大幅下滑了近三成。>>详情点击 |
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2012年1月30日，中国中央银行发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》显示，去年房地产新增贷款大幅缩减，且保障房占比超过一半。在楼市调控持续发力的背景下，贷款难度加大，促使房企融资成本加大、个人购房贷款成本上升。 >>详情点击 |
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2011年12月9日中共中央政治局会议指出，2012年将“继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性与稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性”，预期存款准备金率会再次下降从而导致新增贷款规模有所上升，但“定向宽松”政策将继续限制资金流向房地产开发企业，行业新增信贷占新增信贷总量的比重会继续下降。 |
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2011年8月国家外管局下发通知叫停对外融资担保，房地产企业海外发债渠道遭遇堵截，预期2012年海外融资数量及规模也将锐减。可见，房地产企业传统的融资渠道已被全面收紧。>>详情点击 |
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万达、富力、首创三家房企现身拟IPO企业名单。就在疑惑房地产企业直接融资大门重新打开之时，证监会否认了房企重启IPO。本以为明朗的房地产企业的融资之路，再次变得曲折。 |
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中金报告显示，截至2011年三季度末，存量房地产信托规模约为7000亿元人民币，2012年预计到期规模2234亿，总还款额约2500亿。地产信托到期兑付风险将陆续浮出水面。房地产市场其他融资渠道较少的开发商纷纷转向信托融资。但鉴于监管层的严格审查以及信托公司对项目公司更加谨慎的选择，以至房产信托发行规模急剧缩水>>详情点击 |
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农历春节过后，2012年的楼市大幕正式拉开。高危房企如何度过2012年的流动性危局成为开年的第一话题。瑞银国际、标普、世联地产等机构纷纷预警，千亿房地产信托将在2012年到期，销售回款不利加上短期债务压力，将令房地产企业不可避免地在2012年面临现金流危机>>详情点击 |
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政策未来一段时间内不会出现明显松动背景下，市场愈趋冷淡，房企获取资金与土地的难度增大，未来仍须积极调整应对策略，加快资金回笼 创新融资渠道；控制拿地节奏,推进土地储备结构多元化为主要应对策略。 >>详细点击 |
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随着政策的打压，投资者继续观望，成交量进一步萎缩，需求下降带动上游投资下降。房地产企业随之进入观望状态，在投资方面会非常谨慎：拿地及开工开发商都会在全国范围内再三比较，避开政策较为严厉、拿地成本高以及限购的城市，这些城市的土地收入与房地产投资、税收将进一步下行。>>详细点击 |
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目前万科已经进入“冬天模式”，在发展策略上，万科也将采取“过冬术”。第一是现金为王，在冬天环境下现金流比利润率更重要；第二，销售应该更积极一些，尽量减少存货压力；第三，应该采取更谨慎的拿地策略，不能买错、不能囤地；第四，在管理上要开源节流，减少开支。>>详细点击 |
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