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2009年上半年中国主要城市住宅市场交易情报
    2009年上半年，中国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。2009年上半年，全国主要城市住宅成交面积同比有明显增长，市场活跃度显著提高，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过100%。深圳的成交量同比更是增长150%。就价格而言......
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【相关专题】 土地溢价排行榜 全国项目销售排行榜 北京楼市排行榜
 
中指排行榜
“中指排行榜”是中国房地产指数系统（China Real Estate Index System，简称CREIS）基于庞大的房地产数据库资源和丰富的房地产研究经验，针对楼盘、土地、板块、城市推出的涵盖销售表现、房价涨幅、投资潜力、土地溢价、产品特色等指标的系列榜单及分析报告，旨在树立行业典型标杆，引导住房理性消费，促进行业健康发展。
2009上半年各地住宅成交套数排行榜
排名 城市 成交套数 成交面积(万㎡)
1 重庆 123348 1127.06
2 上海 114887 1231.43
3 北京 83428 943.45
4 长沙 81629 848.06
5 成都 70479 609.29
6 武汉 60919 638.59
7 广州 60849 639.93
8 合肥 55968 511.73
9 天津 53252 559.08
10 深圳 40999 384.86
2009上半年各地住宅成交面积同比涨幅榜
排名 城市 面积同比涨幅
1 厦门 363.70%
2 福州 282.37%
3 宁波 178.11%
4 深圳 149.19%
5 杭州 141.06%
6 武汉 124.61%
7 天津 111.84%
8 苏州 106.49%
9 北京 92.75%
10 重庆 91.09%
全国35个大中城市6月房价涨幅排行榜
排名 城市 6月环比涨幅
1 广州 1.88%
2 深圳 1.80%
3 重庆 1.52%
4 成都 1.35%
5 厦门 1.32%
6 北京 1.24%
7 大连 1.10%
8 东莞 1.03%
9 杭州 1.02%
10 合肥 1.00%
>> 查看更多2009上半年重点城市住宅交易排行榜详情 数据来源： 中国指数研究院数据信息中心、 中国房地产指数系统
北京|上海|天津|重庆|深圳|杭州|南京|成都

>> 北京  ——上半年可售面积连续下滑，累积成交面积同比增长近一倍

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1-6月北京商品住宅成交面积 943万㎡，同比 上涨93%

    6月末为止，北京市商品住宅可售面积为1471.59万平方米，环比上月下降7.11%，可售面积连续7个月下滑，同比2008年6月下跌比例超过5%，可见北京市商品住宅库存压力已经得到有效缓解。 北京市商品住宅1-6月总成交面积达到943万平米，同比去年增长92.75%。6月份成交17253套，成交面积199.77万...
·京上半年期房成交量增七成 成交量超07年同期
·京楼市涨声一片 部分楼盘价格已超历史最高点
·北京二手房市场再现坐地涨价疯狂

>> 上海  ——上半年可售量同比转跌，成交量价持续攀升

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1-6月上海商品住宅成交面积 1231万㎡，同比 上涨约40%

    截止6月底上海住宅可售面积连续第6个月走跌，且近两个月来环比跌幅都超过10%，与2008年同期相比，同比下跌约7%，库存压力得到有效缓和。 上海市商品住宅1-6月总成交面积为1231万平米，同比去年增加约40%。其中6月份成交25449套，成交面积282.69万平方米，环比小幅上涨5.74%...
·上海房地产市场6月涨价楼盘盘点 涨幅“千元跳”
·6月份60%楼盘提价 上海市商品住宅均价创新高
·跳价追涨均不可取 沪二手房购房天数缩至65天

>> 天津  ——上半年成交面积持续高位运行，成交价格接近历史最高值

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1-6月天津商品住宅成交面积 559万㎡，同比 上涨112%

    天津市商品住宅1-6月总成交面积达到559万平米，同比去年增长111.84%，6月成交10762套，成交面积115.85万平方米，环比下跌9.83%，虽然环比有所下降，但同比增长1倍以上，成交情况仍明显好于去年。且从左图能够发现，自3月份以来，天津商品住宅成交面积虽然波动频繁，但整体成交水平较高...
·天津今年上半年楼市火爆 交易量已超去年全年
·天津楼市近三季度分析 成交量已经翻了近三番
·房价上涨抑制购买力 6月天津新房成交量下跌10%

>> 重庆  ——上半年可售量同比下跌，总成交面积远超以往各年同期

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1-6月重庆商品房成交面积 1127万㎡，同比 上涨91%

    6月重庆市商品房可售面积环比微幅上涨，但同比去年同期可售面积止升转跌，同比降幅约为5%，出清周期有了明显下降，库存压力有效缓解。 重庆市商品房1-6月总成交面积达到1127万平米，同比去年增长91.09%，成交情况明显好于去年。其中6月份成交21161套，成交面积195.07万平方米...
·重庆上半年售房达去年总量90% 多种因素推动销量
·疯狂的拿地 万科耗资20.64亿在渝连拿三块地
·房地产开发企业重庆买地 可享受更多优惠政策

>> 深圳  ——上半年可售面积连续下滑，累积成交面积同比增长约1.5倍

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1-6月深圳商品住宅成交面积 385万㎡，同比 上涨149%

    深圳6月末商品住宅可售面积为401.40万平方米，环比下跌7.44%，最近7个月连续走跌，住宅存量不断消化，该值已经小于2008与2006年的同期可售水平，与2007年同期相比，同比增幅也缩小到近15%。 深圳市商品住宅1-6月总成交面积达到385万平米，同比去年增幅高达149.19%，远好于去年同期水平...
·半年内深圳房价上涨达37% 警惕楼市再现泡沫
·深圳房价四个月涨四成 业内预计九十月继续涨
·6月深二手房成交创新高 租金未涨后市存隐忧

>> 杭州  ——上半年成交面积连续3个月直线上升，同比增幅近1.5倍

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1-6月杭州商品房成交面积 364万㎡，同比 上涨141%

    杭州商品房可售面积连续六个月环比走低，且最近两个月环比跌幅都超过10%，库存压力得到了有效缓解。 杭州市商品房1-6月总成交面积约364万平米，同比去年增长141.06%，成交水平远好于去年同期。其中6月份成交9098套，成交面积98.93万平方米，环比下跌8.46%...
·一手房库存快速消化 半年杭州楼市发生巨变
·六月杭城存量房市场的火爆胜过“红五月”
·2009年下半年杭城近20个新楼盘将首次亮相

>> 南京  ——上半年成交面积连续四个月高位水平运行，市场表现活跃

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1-6月南京商品住宅成交面积 443万㎡，同比 上涨83%

    南京市商品住宅1-6月总成交面积为443万平米，同比去年增长82.70%，成交水平明显好于去年。6月成交8190套，成交面积93.34万平方米，环比小幅上涨6.89%，从左图能够发现，南京6月商品住宅成交面积不但远好于2008年的平均水平，且已经超过了2007年下半年旺季时期的平均成交面积...
·南京楼市淡季不淡 6月日均成交量达300套以上
·半年卖了一年的量：南京楼市火爆背后的隐患
·半年快速增长 南京楼市重新返回“极速时代”

>> 成都  ——6月成交面积环比下跌明显，上半年同比增幅仍旧显著

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1-6月成都商品房成交面积 609万㎡，同比上涨 76%

    成都市商品房1-6月总成交面积达到609万平米，同比去年增长76.30%。6月成交10622套，成交面积91.90万平方米，环比下跌达28.71%，下降幅度比较明显，但从下图可以看出，6月成交面积仍远超出2008年各月的成交面积，相比2008年，成交水平仍处于高位...
·1-6月成都房价月均涨幅3% 成交均价5389元/平
·成都八成楼盘涨100-300元 未来房价仍存变数
·成都规定楼盘销售现场 必须公示最高最低单价

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