今日看点：

·北京：征询意见推动城市更新，征收私有房屋标准将明确
·首开股份：获控股股东6亿元无抵押贷款
·厦门国贸：拟发行15亿元一带一路可续期公司债券
·西安：西安陕鼓实业6.6亿摘得莲湖商住地，需配建幼儿园等设施
·绍兴：上虞城建底价4.75亿夺绍兴滨江新城地块，楼面价8500元/平
·东原仁知服务宣布与上海迪眩订立股权转让协议

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【政策·市场】

北京：4月19日，北京市住房和城乡建设委员会就《关于城市更新过程中对私有房屋实施房屋征收有关事项的通知（征求意见稿）》公开征集意见。该意见稿旨在积极推动北京市城市更新工作，衔接房屋征收政策，保障私有房屋征收的公共利益。《征求意见稿》共四条，主要包括：城市更新中对私有房屋实施征收的必要条件，房屋征收申请主体，实施征收前置要件，与本市房屋征收实际工作衔接方式，施行时间等内容。

【企业】

【1】首开股份：4月19日，北京首都开发股份有限公司发布公告，披露了其与控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司之间的关联交易事项。公告显示，首开集团将向首开股份提供不超过6亿元人民币的借款，借款期限为3年，年利率不超过5.5%，且无需提供任何抵押或担保。
【2】厦门国贸：4月19日，厦门国贸集团股份有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行“一带一路”可续期公司债券（第三期）发行公告。本期债券简称为“24 厦贸 Y3”，债券代码为“240937.SH”。此次发行规模不超过15亿元人民币，基础期限为3年，发行人拥有续期选择权。票面利率的询价区间设定在2.60%至3.60%之间，发行方式为网下面向专业机构投资者询价配售。票据简称为“24电建地产MTN001”，代码为“102481580”，期限设定为3+2年，即从2024年04月18日起息，至2029年04月18日兑付。计划发行总额与实际发行总额均为15亿元，发行利率为3.49%。

【土地】

【1】西安：4月19日，西安陕鼓实业开发有限公司在西安市莲湖区成功摘得一块32.903亩商住用地，总价款达6.6亿元。该地块编号LH8-4-65-4，容积率上限为5.21，成交单价2006万元/亩，楼面价5777元/平方米。根据规定，陕鼓实业需在地块内配建包括幼儿园、社区卫生服务站等公建配套设施，并无偿移交给莲湖区政府。
【2】绍兴：4月19日，绍兴市上虞区一宗宅地成功出让，上虞舜城城市建设开发有限公司（上虞城建）以底价4.75亿元竞得滨江新城13号地块，楼面价8500元/平方米。该地块位于上虞区城西，占地面积3.99万平方米，规划建筑面积5.59万平方米，毗邻曹娥江，并享有在建地铁2号线及多个商业医疗教育资源的地理优势。

【物业】

【1】东原仁知服务：东原仁知服务宣布与上海迪眩订立股权转让协议，东原仁知服务有条件同意收购而上海迪眩有条件同意出售目标公司约90.73%股权，代价为人民币2540万元。