今日看点：

·上海：楼市新政首套房最低首付款比例调整为不低于30%

·中交地产：完成发行2023年第四期公司债 票面利率3.9%

·宁波开投集团：50亿小公募债券状态为“已反馈” 拟用于偿还到期债务

·华润：25.24亿摘上海闵行江川社区地块

·慈溪创诚建设：底价9.09亿元竞得慈溪一宗住宅地

·碧桂园服务于山东济南新设餐饮管理公司

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【政策·市场】

上海：近日，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海多部门联合发布，自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。调整普通住房标准市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下。优化差别化住房信贷政策方面，一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。

【企业】

【1】中交地产：12月15日，中交地产股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第四期)发行结果公告。公告显示，本期债券发行时间自2023年12月14日至2023年12月15日为网下发行日，最终网下实际发行数量为3亿元，占本次债券发行规模的100%。本次债券的票面利率为3.90%，认购倍数为4.2倍。发行人的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购。

【2】宁波开投集团：12月15日，据上交所显示，宁波开发投资集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新至“已反馈”。本期债券品种为小公募，拟发行规模不超过50亿元，发行期限不超过10年，于今日更新为“已反馈”。本次债券的募集资金将用于偿还到期债务。债券的发行人为宁波开发投资集团有限公司，主体评级为AAA，承销商/管理人为甬兴证券有限公司、国泰君安证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司。

【土地】

【1】华润：12月15日上午，上海四批二轮4宗地块正式出让。4宗地块涉及闵行区颛桥镇、徐汇区斜土街道、宝山区顾村、嘉定区南翔4个行政区域，总出让面积31.44万平方米，起始总价207.11亿元。据了解，闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块共有家10家竞买人参与现场竞价。包括了华润，中海，建发，保利，越秀，国贸，金茂，象屿等。最终，由上海泓喆房地产开发有限公司（华润）成功摇中该地块，成交价25.24亿元，成交楼面价32230元/㎡，溢价率10%。该地块东至沧源南路，西至平山路，南至德伟路，北至江川，出让面积3.9万平方米，容积率2.0，起始价22.94亿元，最高限价25.24亿元。起始楼面价29300元/㎡，上限楼面价32230元/㎡，房地联动价58000元/㎡，装修标准3000元/㎡，中小套型比例80%。

【2】慈溪创诚建设：12月15日，宁波慈溪市中横线北侧G地块成功出让。由慈溪市创溪开发建设有限公司以底价9.09亿元竞得。该地块位于白沙路街道和坎墩街道，为住宅用地，出让面积61750㎡，容积率2.0，建筑面积123500㎡。按规划要求，地块内配建设施及商业用房建面小于10%，物业经营用房等建面不小于1482㎡。另悉，慈溪市创溪开发建设有限公司成立于2023-11-23，法定代表人熊浩策，注册资本100万元人民币。公司由慈溪市国有资产投资控股有限公司间接持85%，慈溪市国有资产管理中心间接持股25%。

【物业】

【1】碧桂园服务：碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业济南碧鲜惠餐饮管理有限责任公司。

【2】明喆集团：深交所公告显示，明喆集团股份有限公司IPO审核状态为终止(撤回)。深圳证券交易所于2023年6月26日依法受理了明喆集团首次公开发行股票并在主板上市的申请文件，并依法依规进行了审核。12月12日，明喆集团向深交所提交了《明喆集团股份有限公司关于撤回首次公开发行股票并在主板上市申请文件的申请》，保荐人向深交所提交了《长江证券承销保荐有限公司关于撤回明喆集团股份有限公司首次公开发行股票并在主板上市申请文件的申请》。