今日看点：

·江西九江共青城市：对购房人给予缴清的契税额50%补贴

·首开股份：27亿元中期票据拟付息 利率3.65%

·济南城建：两笔合计14亿元公司债拟付息 利率3.79%、4.68%

·合肥中建投资：底价2.05亿拿下黄陂产权调换房地块

·青岛金海岸建设：1.2亿元竞得青岛西海岸规划西宁路北商住地块

·宏声物业新设物业服务公司

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【政策·市场】

江西九江共青城市：近日，江西省九江市共青城市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。《措施》提到，将实行阶段性购房契税补贴。2023年10月1日至2024年4月30日期间，在城区范围内，对个人购买新建商品房(含住宅、非住宅，时间以商品房合同网签为准，下同)且在2025年12月31日前缴清契税的，对购买住宅的购房人给予缴清的契税额50%补贴；对购买非住宅的购房人给予缴清的契税额30%补贴。该项补贴申请流程按《共青城市申领购房补贴实施细则》执行，申请受理截止时间为2025年12月31日。另外，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售本地自有住房，并在现住房出售后1年内，在本市范围内重新购买新建商品住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

【企业】

【1】首开股份：11月17日，北京首都开发股份有限公司披露关于2021年度第五期中期票据付息安排公告，21首开MTN005将于2023年11月25日进行付息。北京首都开发股份有限公司2021年度第五期中期票据，简称21首开MTN005，代码102103087.IB，发行金额人民币27亿元，利率3.65%，期限为3+2年，发行主体评级为AAA，起息日为2021年11月25日，将于2023年11月25日进行付息，本期应偿付利息金额为9855万元。债券的发行人为北京首都开发股份有限公司，主承销商为中信建投证券股份有限公司、杭州银行股份有限公司。

【2】济南城建：11月17日，济南城市建设集团有限公司披露了2022年可续期公司债券（第四期）（第五期）2023年付息公告。据了解，第四期公司债券简称“22济建Y5”，代码为“138608.SH”，发行金额8亿元，期限为3+N年期，本期利率3.79%，本次付息计息期限为2022年12月1日至2023年11月30日，每手派发利息37.9元，拟于2023年12月1日付息。第五期公司债券简称“22济建Y6”，代码为“138714.SH”，发行金额6亿元，期限为3+N年期，本期利率4.68%，本次付息计息期限为2022年12月21日至2023年12月20日，每手派发利息46.8元，拟于2023年12月21日付息。

【土地】

【1】合肥中建投资：11月17日，武汉市黄陂区P（2023）082号地块成功出让，由合肥中建国际投资发展有限公司以起始价2.05亿元竞得。该地块位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西，土地面积26367.8平方米，用途为住宅用地，建筑面积65900平方米。根据黄陂区人民政府意见，该项目为黄陂区建设的产权调换房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7600元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。

【2】青岛金海岸建设：11月17日，青岛2023年三批次供地中，西海岸凰蹲山路东地块和规划西宁路北地块2宗商住地块拍卖，占地面积约26924㎡，建筑面积约69927.5㎡，起拍总价1.86亿元。最终，上述两宗地均以底价成交。其中，青岛金海岸建设有限公司斩获西海岸规划西宁路北地块，成交楼面地价2207元/㎡，成交总价1.2亿元。规划西宁路北地块位于黄岛区规划西宁路北、规划临港路西，西海岸创新科技城内，西海岸西客站板块，占地面积约21689㎡，容积率2.5，建筑面积约5.42万㎡。地块起拍楼面地价2207元/㎡，起拍总价1.2亿元。

【物业】

【1】宏声物业：重庆宏声物业管理有限责任公司新增一则对外投资。投资企业为重庆梁平宏声物业服务有限责任公司，投资比例为100%。重庆梁平宏声物业服务有限责任公司经营范围为物业管理；建筑物清洁服务；城市绿化管理；花卉种植；家政服务。