今日看点：

·青岛：住房公积金管理中心开展“商转组合”贷款业务

·中交城投：发行10亿元中期票据（可持续挂钩）利率3.2%

·广州知识城集团：完成发行10亿元中期票据 利率3.79％

·中山：推出12宗拟出让宅地 面积合计671.8亩

·三亚：17.61亿元挂牌2宗地 拟建市场化商品住房、旅馆

·奥联物业转让奥联保安服务部分股权

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【政策·市场】

青岛：11月6日，青岛市住房公积金管理中心发布关于开展“商转组合”贷款业务的通知。通知表示，申请办理“商转公”业务的职工家庭，可选择将原商业贷款的一部分转为公积金贷款，形成“商转组合”贷款，无需自筹资金偿还原商业贷款余额与公积金贷款额度的差额部分。职工的原商业贷款剩余本金应不超过所购房屋当前评估价值的70%。通知自发布之日起执行，以贷款受理时点为准。

【企业】

【1】中交城投：11月6日，中交城市投资控股有限公司发布2023年度第一期中期票据（可持续挂钩） 发行情况公告。该集团计划发行15亿元，实际发行金额10亿元。该债券简称23中交城投MTN001（可持续挂钩），代码102300539，期限为3年。该债券于2023年11月3日起息，将于2026年11月3日 兑付，发行利率3.2%。主承销商与簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司、招商银行股份有限公司 。公司还公布了申购情况，其中合规申购家数12家，有效申购家数8家，合规申购金额20.9亿元，有效申购金额11.7亿元，最高申购价位3.6%，最低申购价位3%。

【2】广州知识城集团：11月6日，知识城（广州）投资集团有限公司发布2023年度第二期中期票据发行情况公告（发行金额动态调整机制版本）。本期债券简称“23知识城MTN002”，债券代码102382973，发行金额10亿元，发行利率3.79%，发行期限为2+N年，起息日2023年11月3日。本期募集资金拟用于偿还将于11月21日到期兑付的“23知识城SCP001”，该债券发行金额10亿元，利率2.89％。本次发行合规申购家数14家、有效申购家数12家；合规申购金额16.3亿元，有效申购金额10亿元；申购价位区间为3.5％~4.2％。债券簿记管理人、主承销商为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。

【土地】

【1】中山：11月6日，中山自然资源局公布2023年第二批拟出让住宅用地清单，共12宗，拟出让土地面积合计44.79万平方米（折合约671.83亩）。据了解，12宗宅地分别位于石岐区、东区、西区、翠亨新区、坦洲、黄圃、横栏等街镇或片区。其中石岐区拟出让宅地数量最多，共有3宗，拟出让用地面积合计约190亩，其中有一宗用地建筑限高达200米；东区、翠亨新区各有一宗拟出让宅地用地面积超百亩。具体来看，位于坦洲十四村的2宗宅地已于11月1日挂牌，将于2023年12月6日开拍，两宗地起始楼面价均为4800元/平方米，起始总价合计约7.5亿。

【2】三亚：11月6日，据“三亚发布”，近日三亚市自然资源和规划局发布2则《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让位于三亚市中心城区海罗片区的2宗地。其中，HLB-2-02和HLB-2-03地块拟建设旅馆项目；HLB-2-07和HLB-3-15地块拟建市场化商品住房项目。2宗地块出让总价为17.61亿元。HLB-2-02和HLB-2-03地块位于三亚市中心城区海罗片区，面积28487.80平方米，规划用地性质为旅馆用地，挂牌起价为2.54亿元。根据开发要求，HLB-2-02和HLB-2-03地块禁止进行分割销售，并不得办理产权分割登记手续。位于三亚市中心城区海罗片区控规HLB-2-07和HLB-3-15地块，面积72286.04平方米，规划用地性质为二类城镇住宅用地，土地评估总价约为15.02亿元，出让价15.07亿元。根据开发要求，地块无需配建安居房或市场化租赁住房。

【物业】

【1】奥联物业：奥联物业股份有限公司（以下简称“奥联物业”）转让广东奥联保安服务有限公司（以下简称“奥联保安服务”）51%股权予苏天胜。于股权变更前，奥联保安服务由奥联物业100%持股；于股权变更后，奥联保安服务由奥联物业持股49%、苏天胜持股51%。

【2】长江物业：山东长江物业服务集团股份有限公司（以下简称“长江物业”）新增一则对外投资。投资企业为德州东晨物业服务有限公司，投资比例为100%。德州东晨物业服务有限公司成立于2023年11月2日，法定代表人为张双灵，注册资本为20万元，经营范围包括物业管理；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；家政服务；劳务服务（不含劳务派遣）；停车场服务；水产品零售；网络技术服务；软件开发等。