今日看点：

·云南昆明：“取消商品住房预售制”的建议 将进行广泛调研

·临沂城投：完成15亿元中期票据发行 利率3.87%

·温州城建：完成发行10亿元中期票据 利率1.23％

·江宁经开：19.14亿获南京江宁区上秦淮地块

·华发：以底价17.08亿元竞得笕桥地块 楼面价23777元/㎡

·银中物业新设物业公司

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【政策·市场】

云南昆明：10月26日，云南昆明市住建局针对民众“取消商品住房预售”建议，拟进行广泛调研。昆明市住房和城乡建设局18日回复网友在人民网地方领导留言板上，关于“取消商品住房预售制”的建议时表示，将会同相关部门进行广泛调研，丰富政策工具箱，更好地促进昆明市房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】临沂城投：10月27日，临沂城市建设投资集团有限公司发布2023年度第二期中期票据发行情况公告。据了解，上述债券简称“23临沂城投MTN002”，代码为“102382892”，发行金额15亿元，期限为3年期，发行利率3.97%，申购均价区间为3.38%-4.00%。债券已于2023年10月25日发行，拟于2026年10月27日兑付。另悉，上述债券有光大证券股份有限公司担任主承销商及簿记管理人。

【2】温州城建：10月27日，温州市城市建设发展集团有限公司发布23温州城建MTN002 发行情况公告。本期债券简称“23温州城建MTN002”，债券代码102382886，发行金额10亿元，发行利率1.23%，发行期限为3+N年，起息日2023年10月27日。本次发行合规申购家数、有效申购家数9家；合规申购金额1.9亿元，有效申购金额10.4亿元；申购价位区间为0.77％~1.28％。债券簿记管理人、主承销商为兴业银行股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司。

【土地】

【1】江宁经开：10月27日，南京第七批次集中供地正式开始，本次共挂牌12宗涉宅地，总出让面积约50.40万㎡，总建筑面积约93.56万㎡，总起价约137.6亿。12宗地块分别位于建邺区（1宗）、栖霞区（1宗）、浦口区（3宗）、六合区（2宗）、江宁区（1宗）、江北新区（1宗）、高淳区（3宗）。南京新都市建设发展有限公司（江宁经开）以底价191400万元竞得上秦淮G62号地块，成交楼面价 15042.47元/㎡。其中，上秦淮G62号地块位于江宁区未来科技城融智路以北、苏源大道以西地块，出让面积70688.72㎡，为住宅用地，容积率1.8，建筑面积127239.7㎡。地块起价191400万元，楼面起价15042.47元/㎡。

【2】华发：10月27日，杭州市区年度第十二批次4宗宅地出让，总建筑面积30.8万方，总起价42.87亿元，沿用限地价、限房价+摇号的出让方式。其中，笕桥生态公园单元JG0702-R21-02地块出让面积32661.0㎡，用途为住宅，建筑面积71854.2㎡，最终，绍兴铧泽置业有限公司（华发）以底价170848万元竞得该地块，楼面价23777元/㎡。地块要求地下室建设不少于1层，住宅层高不小于3m，除底层设置配套公建的单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4m。据悉，本次是许久未供地的笕桥板块再次出让宅地。该地块东至药香路，南至草庄路，西至规划幼儿园，北至开创街。笕桥板块在售新房项目较少，目前仅有杰立潮正府和百郦玲珑府在售。其中百郦玲珑府已于9月份交付。

【物业】

【1】银中物业：银川中房物业集团股份有限公司（以下简称“银中物业”）联合王世风、李贵发等7位自然人新设菏泽银中泰富物业服务有限公司。银中泰富物业成立于2023年10月16日，注册资本100万元人民币，法人代表为王世风，经营范围包括物业管理；日用百货销售；林草种子质量检验等。目前，其由银中物业为公司大股东，持股51%。

【2】宏泰物业：山东宏泰物业发展有限公司新增一则对外投资。投资企业为滨州宏坤物业服务有限公司，投资比例为100%。滨州宏坤物业服务有限公司成立于2023年10月12日，法定代表人为隋玉谦，注册资本为50万元，经营范围包括物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；居民日常生活服务等。山东宏泰物业发展有限公司持该公司股份100%。