今日看点：

·陕西宝鸡：支持非户籍人员购房需求 人才首次购房补贴购房款5%

·昆明土地投资：拟发行15亿元超短期融资券 期限270天

·珠海华发集团：10亿元超短期融资券完成发行 利率为2.72%

·招商蛇口+港中旅：摇中上海闵行区宅地 成交价27.75亿元

·中铁四局：10.66亿摘广州花都文旅城北地块 将建人才用房

·明德物业与北京银行战略签约

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【政策·市场】

陕西宝鸡：10月25日消息，宝鸡市人民政府办公室近日发布《宝鸡市人民政府办公室关于<宝鸡市促进房地产业良性循环和健康发展若干政策>修订和延期的通知》，涉及了购房补贴现房安置、公积金贷款等10项措施。本通知自10月18日起施行，实施期限为一年。宝鸡将提高公积金贷款额度，实施购房补贴。文件提出，宝鸡支持非宝户籍人员购房需求。非宝鸡户籍来宝创业就业人员，在宝首次购买新建商品房的，给予购房款2%的购房补贴；符合引进人才条件，在宝首次购买新建商品房的，给予购房款5%的购房补贴；住房在学区内的，凭网签备案合同可办理子女就近入托入学。同时，加大公积金支持力度。通过住房公积金贷款购买住房的，双缴存职工最高贷款额度从50万元调至60万元；单缴存职工最高贷款额度从40万元调至50万元。

【企业】

【1】昆明土地投资：10月25日，昆明市土地开发投资经营有限责任公司披露2023年度第一期超短期融资券募集说明书。债券注册金额15亿元，本期发行金额上限15亿元。发行期限270天，票面利率由集中簿记建档结果确定 。发行日为2023年10月25日 。起息日为2023年10月26日。债券主承销商、簿记管理人为德意志银行（中国）有限公司。发行人本期超短期融资券发行金额上限15.00亿元，拟用于偿还“20昆明土地MTN001”及“22昆明土地PPN002”到期本金以及偿还接续“22昆明土地CP001”本金的专项借款。

【2】珠海华发集团：10月25日，珠海华发集团有限公司公布了2023年度第十三期超短期融资券发行情况公告。该公司于2023年10月24日发行了23华发集团SCP013。该债券简称23华发集团SCP013，代码012383885，发行总额为10亿元，利率为2.72%，发行期限为240天。债券起息日为2023年10月25日，兑付日为2024年06月21日。此外，本期债券合规及有效申购家数为3家，合规及有效申购金额为2亿元，最高及最低申购价位均为2.72%，债券的发行人为珠海华发集团有限公司，簿记管理人及主承销商为北京银行股份有限公司。据披露，主承销商余额包销规模80000万元，占当期发行规模比例为80%。

【土地】

【1】招商蛇口+港中旅：10月25日，上海三批次二轮土拍次日共有三宗地出让，总起价约64.3亿元。闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块有6家竞买人参与竞价，5家竞买人接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标以及接受7%公租房上限比例，进入摇号程序。最终，上海虹润置业有限公司、宁波市星旅置业有限公司（招商蛇口&港中旅）摇中该地块，成交价27.75亿元，楼面价23804元/㎡，溢价率10%。该宗地出让面积58283.2㎡，规划为住宅，容积率2，建筑面积116566.40㎡，起价25.225亿元，楼面起价21640.03元/㎡。

【2】中铁四局：10月25日，中铁四局底价拿下广州花都文旅城北地块，总价10.66亿元，折合楼面价约5001元/㎡（未含配建）。该宗地南临罗仙路，坐落于凤凰北路东西两侧，出让面积158852.78㎡(可建设用地面积85255.67㎡），计容面积213139㎡。地块建设的住宅均为人才用房，购房者取证后3年内不得转让，且其中70%的物业需销售给竞得人的内部职工人才，销售价格按市场价的80%。另外，竞得人需按规划要求在CC0703010地块建设122820㎡地上物业和30000㎡地下空间，其中配建工程的84000㎡建安成本为3.78亿。

【物业】

【1】明德物业：山东明德物业管理集团与北京银行近日合作签约。本着“互利共赢、资源共享”的原则，双方正式确立战略合作伙伴关系，步入全面合作新阶段。

【2】荣万家：荣万家生活服务股份有限公司发生工商变更，董事刘勇罡、萧志雄，监事王建东、刘纪锋退出，新增董事许少宏、刘红霞，监事杨熙、武曦颖。