今日看点：

·浙江金华：首推“带押转贷” 降低购房成本

·北京住总：完成发行7亿元中期票据 利率1.09%

·保利置业：完成发行5亿元中期票据 利率3.48%

·中铁房地产：14.6亿元摘得长沙天心区宅地

·金茂：25.4亿元摘西安科技西路北侧地块 将成为西安第四座金茂府

·鑫苑服务于河南新设商贸公司

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【政策·市场】

浙江金华：近日，据“金华发布”官微发布消息，自10月16日起，浙江金华全市实行商业性个人住房贷款转公积金贷款新政策，首次推出“带押转贷”方式，进一步减轻购房者经济负担。原来的商业性个人住房贷款转公积金贷款，需要“先清后贷”，即先以自有资金结清商业性房贷，再申请转公积金贷款，不少购房者为筹款周转难而发愁。推出“带押转贷”后，购房者可以直接申请转公积金贷款，偿还全部或部分商业贷款。今后购房者不用为了结清商业性房贷自行筹款周转了。同时，该新规也进一步减轻了购房者的经济负担。值得注意的是，已经办理住房公积金组合贷款的，不得将其商业贷款部分转为公积金贷款。

【企业】

【1】北京住总：10月17日，北京住总集团有限责任公司发布2023年度第二期中期票据发行情况公告(发行金额动态调整机制版本)。本期债券简称“23京住总集MTN002”，债券代码102382700，发行利率1.09％，发行期限为2+N年，发行金额7亿元，起息日2023年10月16日。本次发行合规申购家数13家，有效申购家数9家；合规申购金额18.6亿元，有效申购金额7.7亿元；申购价位区间为0.69％~1.49％。债券簿记管理人与主承销商为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司、招商银行股份有限公司、北京银行股份有 限公司、平安银行股份有限公司。

【2】保利置业：10月17日，保利置业集团有限公司发布23保利置业MTN003发行情况公告。本期债券简称“23保利置业MTN003”，债券代码102382745，发行利率3.48％，发行期限为3年，发行金额5亿元，起息日2023年10月17日。本次发行合规申购家数7家，有效申购家数5家；合规申购金额6.3亿元，有效申购金额5.4亿元；申购价位区间为3.34％~3.5％。债券簿记管理人为平安银行股份有限公司，主承销商为中国国际金融股份有限公司，联席主承销商为浙商银行股份有限公司、宁波银行股份有限公司、平安银行股份有限公司。

【土地】

【1】中铁房地产：10月17日，长沙2宗经营性用地均以底价成交，分别位于天心区省府南和望城区白箬镇。其中，[2023]长沙市044号地块为纯住宅限价地块，最终被中铁房地产集团中南有限公司底价14.6亿元摘得，楼面价5255元/㎡。[2023]长沙市045号地块为纯商业地块，最终被湖南熙康置业有限公司底价635万元，折合楼面价815元/㎡。[2023]长沙市044号地块位于天心区黑石村，天心大道西侧，出让面积115927.61平方米，占地173.9亩，建面27.8万㎡，规划用途为住宅用地，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m。成交价146194万元，折合楼面价5255元/㎡。住宅毛坯最高限价不超过14000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

【2】金茂：10月17日消息，金茂以25.4亿元的底价摘得了西安科技西路北侧约160亩住宅、商服用地。该块地是岳旗寨城改项目开发用地。该宗地位于西安雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东，土地面积159.836亩（住宅155.352亩，商服4.484亩），土地用途为住宅、商服，容积率上限为3.01，建筑密度不大于18.6%，绿地率不小于35%，计容建面320376㎡，建筑限高99米。地块由西安茂航置业有限公司以底价25.4亿元摘得，折合地价1589万元/亩，楼面地价7919元/㎡。

【物业】

【1】鑫苑服务：鑫苑科技服务集团有限公司（以下简称“鑫苑服务”）新增投资企业河南贝马腾商贸有限公司。河南贝马腾商贸有限公司成立于2023年10月11日，注册资本为500万元，法定代表人为强恩光，经营范围含日用百货销售；日用品销售；家用电器销售；自动售货机销售等。该公司由鑫苑服务100%持股。

【2】长城物业：长城物业集团股份有限公司（以下简称“长城物业”）新增一则对外投资。对外投资企业为江门市深长城物业管理有限公司，投资比例为100%。