今日看点：

·上海：普陀两类高层次人才可给予最高100万元、50万元人才购房补贴

·上海港城集团：40亿元小公募债券状态更新至“已反馈”

·中国中铁：35亿公司债将于10月19日付息 每手派息45元

·招商蛇口：73.86亿元摇中上海浦东新区宅地 楼面价39303元/㎡

·中铁建：摇中广州天河梅花铝厂地块 成交价约60亿元

·碧桂园服务人事变动

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

上海：10月11日，上海市普陀区发布“1+N”人才政策，将重点聚焦来普陀创业落地的高层次人才和企业培育或新引进的高层次人才，分别给予最高100万元、50万元人才购房补贴。据悉，人才新政聚焦海外人才、战略力量、人才平台、体制机制、人才生态等五个方面，核心内容概括为“苏河之冠10条”，即：推动企业人才分类认定1项深化，升级人才服务、人才安居2项保障，提高人才创业、企业引才、区级人才队伍建设3项激励，支持博士后人才、海聚基地、“靠普”人才学院、人才公寓4类重点，全面推动人才引领普陀高质量发展，全力打造人才高地的“苏河之冠”。

【企业】

【1】上海港城集团：10月11日，据上交所信息平台显示，上海港城开发（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券更新至“已反馈”。债券品种为小公募，拟发行金额为40亿元，发行人为上海港城开发（集团）有限公司，承销商及管理人为国泰君安证券股份有限公司。债券受理日期为2023年6月14日，并于2023年10月11日更新至“已反馈”。

【2】中国中铁：10月11日，中国中铁股份有限公司公司发布2010年公司债券（第二期）（15年期品种）2023年付息公告，将于10月19日对本期债券付息，每手本期债券面值为1000.00元，派发利息为45.00元(含税)。本期付息债券简称“10中铁G4”，债券代码为122055，发行总额为35亿元，本期债券期限为15年。本期债券票面利率为4.50%，在债券存续期内固定不变，债权登记日为2023年10月18日。

【土地】

【1】招商蛇口：10月11日，上海三批次首轮7宗地块正式开始出让，总出让面积50.14万平方米，总建筑面积99.96万平方米，总起价184.6亿元，现场交易会时间在10月11日-12日。招商蛇口以738626万元竞得浦东新区三林环外区域地块，成交楼面价39303元/平方米，溢价率10%。浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块出让面积85423.4平方米，为住宅用地，容积率2.20，建筑面积187931.48平方米，地块起价671479万元，楼面起价35729.99元/平方米。经过70轮竞价，地块报价达到最高限价738626万元，楼面价39303元/平方米，溢价率10%，而后七家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑指标及7%公租房上限比例，进入摇号环节。最终，该地块由上海虹润置业有限公司（招商蛇口）中签。

【2】中铁建：10月11日，广州天河梅花铝厂地块出让摇号结果出炉，8家企业参与现场摇号，最终，该地块由中铁房地产（中铁建）中签，成交价约60亿元，溢价率15%。据悉，该地块出让面积47341.16平方米，用途住宅，容积率3.01，建筑面积142416平方米，起价519880万元，楼面起价36504.33元/平方米。设定最高限制地价为597862万元。据地块9月7日出让公告，竞得人须按地块原权属人提供的具体户型需求无偿配建共300套安置房源（住宅，套内建筑面积22471.8平方米）。

【物业】

【1】碧桂园服务：碧桂园服务公告，李长江因需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务而辞任执行董事、总裁、授权代表、环境、社会及管治委员会主席及于香港接收法律程序文件之代理人的职务。李长江的辞任自2023年10月10日起生效。碧桂园服务决定聘任其为公司顾问，将继续为公司发展献计献策、做出贡献。此外，董事会宣布，徐彬淮已获委任为执行董事、总裁、授权代表、环境、社会及管治委员会主席以及于香港接收法律程序文件之代理人，于2023年10月10日起生效。

【2】滨江服务：滨江服务集团披露2023三季度经营简报。截至2023年9月30日，滨江服务在管面积约5150万方，合约面积约7940万方，第三季度新增合约项目的面积约520万方。第三方商业项目方面，截止2023年三季度末，滨江服务集团最高服务单价为储备管理项目信达奥体商业中心，其中商场服务单价达90元/月/平方米（含能耗）。