今日看点：

·长沙：放开首套房限购 网签备案满4年可进行转让

·中交投资：成功发行10亿元中票 利率3.18%及3.43%

·港城集团：40亿元小公募债券状态更新至“已反馈”

·宁波轨交：18.49亿摘宁波鄞州区东钱湖宅地 楼面价1.25万元/平米

·南昌新建区城投：以底价2.13亿竞得新建区首创奥莱旁宅地

·越秀服务655万元中标广州市文化馆新馆物业管理服务

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

长沙：9月22日，长沙市住房和城乡建设局发布关于优化房地产调控政策的通知。通知表示，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市人民政府同意，现就优化本市房地产调控政策有关事项通知如下：一、居民家庭(含非本市户籍家庭)在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。二、本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。三、坚持以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡，保障刚性和改善性住房供应。通知自2023年9月22日起施行，有效期5年。

【企业】

【1】中交投资：9月22日，中交投资有限公司发布了2023年度第三期中期票据发行情况公告。品种一简称“23中交投MTN003A”，代码为102382526，期限2+N年，发行金额6亿元，发行利率3.18%，起息日2023年9月21日，首次行权日2025年9月21日。债券合规申购9家，申购金额13.3亿元；有效申购7家，申购金额6.6亿元，最高申购价位3.40%，最低申购价位3.13%。品种二简称为“23中交投MTN003B”，代码为102382527，期限3+N年，发行金额4亿元，发行利率3.43%，首次行权日2026年9月21日。

【2】港城集团：9月22日，据上交所信息平台显示，上海港城开发（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新至“已反馈”。该债券品种为小公募，拟发行金额40亿元，其受理日期是2023年6月14日，并于2023年9月21日更新为“已反馈”。债券的承销商及管理人为国泰君安证券股份有限公司。

【土地】

【1】宁波轨交：9月22日上午，宁波鄞州区东钱湖宅地规划调整后重新出让，起始楼面价12466元/平米。最终，仅1轮报价，宁波市轨道交通物产置业有限公司（宁波轨交）以底价184884.5万元竞得鄞州区07-1b地块，楼面价12466元/平米。鄞州区07-1b地块，出让面积82,395平米，容积率1.8，建筑面积148,311平米。根据规划条件，地块容积率、用地面积等指标并未改变，同时依旧保持原来的26200元/平米商品住宅毛坯限价及18万元/个的车位限价；仅在规划条件中新增“南北地块之间地铁7号线经过部分控制区域作为地下空间允许拓展利用范围，规划地下停车等住宅配套设施”该条地下空间利用要求。

【2】南昌新建区城投：9月22日，南昌新建区一宗住宅用地以底价2.13亿元成交，竞得人为南昌市新建区城市建设投资发展有限公司，楼面价2897.76元/㎡。DAK2023008地块位于南昌市新建区长堎街道文峰路以东，山丹路以北。地块面积共50.15亩，土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地和幼儿园用地，容积率＞1.0、≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地级别为十三级。据了解，该宗地系今年5月30日竞拍的（DAK2023005-1号）地块的其中一部分，该地块面积104.53亩，起拍楼面价3272.76元/㎡，楼面价上限3763.67元/㎡，房价不限价。

【物业】

【1】越秀服务：广州越秀物业发展有限公司中标广州市文化馆新馆物业管理服务(第二期)，中标金额655万元。据悉该项目招标单位为广州市文化馆，代理单位为广州市政府采购中心，项目地址位于广州市海珠区新滘中路288号广州市文化馆新馆。

【2】金地物业：深圳市金地物业管理有限公司中标虹桥机场东、西区及航空业务楼物业委托管理项目，中标金额966万元。该项目共包含两个子项，子项一为东西区物业委托管理（2023-2025年）：东、西区办公区域及附属配套设施的保安、保洁、水箱清洗、外墙清洗等。子项二为航空业务楼物业委托管理（2023-2025年）：虹翔三路80号航空业务楼空置期的保安、保洁及楼宇设施设备维护维修的监管工作。