今日看点：

·云南玉溪：政府可采购存量商品房用作棚改安置房

·杭州城投：拟发行40亿元中期票据 融资偿还有息负债

·中建国际投资集团：拟发行20亿元中票 用于偿还有息债务

·保利发展：9.16亿元摘得大连中山区一宗居住地 溢价率17.12%

·苍南县城投置业：以2.58亿元底价摘得温州苍南县1宗商住地

·金科服务转让利川状元谷物业管理有限公司100%股权

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

云南玉溪：9月13日，云南省玉溪市住房和城乡建设局发布《关于印发<玉溪市棚户区改造货币化安置管理办法>的通知》。文件所述的城镇棚户区包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林业棚户区（危旧房）和国有垦区危房。城中村和城市危房改造纳入城市棚户区改造范围。货币化安置是指采取纯货币补偿、组织棚户区居民自主购买、政府或实施主体统一购买存量房源进行安置的方式。政府购买存量商品房源作为安置房，是指政府通过集中采购方式，购买存量商品房用于安置棚户区改造居民。《通知》明确，棚户区改造安置房房源可以是户型合适的存量商品房，包括已经依法取得商品房预售许可证的期房和取得房屋所有权证的现房。在满足当地住房保障的前提下，可以将剩余保障性住房作为棚户区改造安置购买房源，购买保障性住房作为棚户区安置房源的，购买人不受保障性住房购买条件限制，实施主体应对保障性住房二次销售相关情况进行明确。

【企业】

【1】杭州城投：9月13日，杭州市城市建设投资集团有限公司发布2023年度第一期中期票据注册报告。本期债务融资工具注册金额40亿元，发行面值为人民币100元整，期限为10年。发行人主体信用等级为AAA，计划将本期中期票据募集的40亿元全部用于归还发行人及子公司的有息负债。债券主承销商、簿记管理人为兴业银行股份有限公司，联席簿记管理人为杭州银行股份有限公司。

【2】中建国际投资集团：9月13日，全国银行间市场交易商协会公开了中建国际投资集团有限公司2023年度第一期中期票据注册文件。本期债券注册金额20亿元，发行金额20亿元，期限3+N（3）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，初始票面利率将通过集中簿记建档方式确定，募集资金拟用于偿还有息债务。债券的主承销商及簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司，主体评级AAA；债项评级AAA。

【土地】

【1】保利发展：9月13日，大连市自然资源局公告显示，编号为大城（2023）-11号的东港D14地块使用权已成功出让，竞得人为大连保利滨港房地产开发有限公司，成交总价为9.16亿元，溢价率为17.12%。按建面计算，宗地成交综合楼面价为15220元/㎡。资料显示，大城(2023)-11号地块位于中山区人民路街道，港隆路以北、港东二街以东、港兴路以南、港东三街以西，用地面积约25400㎡，属居住用地，规划建筑面积约60220㎡，容积率需在2.38以下，出让年限为70年。

【2】苍南县城投置业：9月13日，温州苍南县1宗商住地拍卖出让。最终由苍南县城投置业有限公司以底价2.58亿元摘得。苍南县铁路站前区E-12地块位于苍南县灵溪镇站南路以南、莲花寺路以西、环城北路以北，出让面积3.68万平方米，土地规划用作普通商品房建设，容积率1~2，建筑高度≤56米，绿地率≥30％，建筑密度≤30％，建筑面积7.37万平方米，楼面起价3500元/㎡，起拍价2.58亿元。

【物业】

【1】金科服务：金科智慧服务集团股份有限公司转让利川状元谷物业管理有限公司100%股权，海南九重台置业有限公司、海口市洲祥贸易有限公司接盘。利川状元谷物业成立于2018年11月27日，公司注册资本60万元人民币，经营范围包括物业管理服务；企业管理咨询；停车场服务等。