今日看点：

·上海：调整住房公积金购买存量住房最长贷款期限 10月7日实施

·华远地产：为控股子公司新增超1339万元担保金额 担保总额53.89亿元

·重庆潼南城建：22.66亿元私募债获上交所受理

·上海：三批供地首轮挂牌7宗起始价185亿 预计10月中旬组织交易

·福建福清：总价5.83亿元挂牌三宗地块 定于9月28日出让

·碧桂园服务累积回购约2千万股

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【政策·市场】

上海：近日，为支持深化城市有机更新，进一步发挥住房公积金提升居民居住品质、改善群众居住条件的制度作用，上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》及《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》。《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确，对借款人购买6（含）至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括支持购买更新改造后房屋公积金提取；支持项目建设期内租房公积金提取。扩大提取申请人范围三个方面。本次政策调整自2023年10月7日起正式实施。

【企业】

【1】华远地产：9月8日，华远地产股份有限公司披露关于为控股子公司提供担保的进展公告。该公司自2023年8月1日至2023年8月31日对控股子公司增加担保金额1,339.02万元，被担保人为华远地产股份有限公司的合并报表范围内控股子公司。截至本公告日，该公司（含控股子公司）为控股子公司提供担保余额为：①对资产负债率为70%以上的控股子公司提供担保496,388.27 万元；②对资产负债率为70%以下的控股子公司提供担保42,500.00万元。

【2】重庆潼南城建：9月8日，据上交所公司债券项目信息平台披露，重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券更新为“已受理”。债券品种为私募，拟发行金额22.66亿元，发行人为重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司，承销商/管理人为财达证券股份有限公司。

【土地】

【1】上海：9月8日，上海市发布今年第三批次集中供地的首轮7宗住宅用地出让公告，预计10月中旬开始组织交易活动。据了解，7宗地总出让面积约50.14万平方米，涉及浦东、静安、长宁、青浦、奉贤、金山等区，起始总价约185亿元。其中，静安、长宁此次出让地块采用“招挂复合”形式。值得注意的是，本批次交易活动，现场竞价采取先竞价格，达到最高限价后，再依次竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，若仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的，则最终通过摇号确定竞得人。竞买人参加竞买活动，需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同，后续按照合同，接受相关主管部门监管，实施土地全生命周期管理，确保高品质建设要求落地。

【2】福建福清：9月8日，福建福清市自然资源和规划局发布关于2023年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告。此次福建福清拟出让三宗地块，定于2023年9月28日9时进行。2023拍-22号地块，起价为3.26亿元；2023拍-25号地块，起价为2.17亿元；2023拍-27号地块位于江阴镇，用途为住宅用地、商服用地，起价为4000万元。其中，宗地2023拍-27号地块项目为整体回购，回购总建筑面积为131,235.04㎡，其中地上总建筑面积107,920㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业），地下总建筑面积（含地下停车位）23,315.04㎡，回购价格均按3500元/平方米计价（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业、地下停车位）。另悉，宗地2023拍-22号、25号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-22号为4.8500亿元、2023拍-25号为3.23亿元、2023拍-27号为5900万元），按价高者得原则确定竞得人。

【物业】

【1】碧桂园服务：9月4日至9月6日共3个交易日，碧桂园服务均进行了回购，加上9月7日，碧桂园服务已累计回购2075万股。