今日看点：

·央行：延长保交楼贷款支持计划实施期限 保持房地产融资平稳有序

·青岛国信发展：拟发行不超15亿元公司债 用于偿还有息负债

·福建建工：拟发行中期票据、超短融各5亿元 用于偿还债务

·绿城：摇中上海嘉定南翔地块 48.86亿元再落一子

·万科：8.07亿竞得郑州中原区城中村项目

·碧桂园服务控股有限公司发布盈利预告

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【政策·市场】

央行：8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议表示，2023年以来，中国人民银行、国家外汇管理局认真贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，精准有力实施稳健的货币政策，有效防控金融风险，持续深化金融改革，切实改进金融服务，全面加强党的建设，各方面工作取得新成绩。会议要求，下半年，中国人民银行、国家外汇管理局系统要精准有力实施宏观调控，加强逆周期调节和政策储备，扎实推动经济高质量发展。其中，支持房地产市场平稳健康发展方面，要落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

【企业】

【1】青岛国信发展：8月2日，青岛国信发展（集团）有限责任公司发布了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行公告。本期债券注册金额60亿元，拟发行不超15亿元，其中品种一为2年期；品种二为3年期；品种一票面利率询价区间为2.8%-3.8%；品种二票面利率询价区间为3.0%-4.0%。发行人和主承销商将于2023年8月3日以簿记建档形式向网下专业机构投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还发行人到期有息负债。债券的牵头主承销商/簿记管理人/受托管理人为中金公司，联席主承销商为中信证券。经联合资信评估股份有限公司评定，发行人的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券无评级。

【2】福建建工：8月2日，福建建工集团有限责任公司拟续发2023年度第一期中期票据、2023年度第一期超短期融资券。根据公告，2023年度第一期中期票据本期发行金额5亿元，发行期限3+N(3)年。该笔中票发行，主要用于偿还将于8月21日到期的“20闽建工MTN003”，债券余额5亿元。2023年度第一期超短期融资券本期发行金额5亿元，发行期限270天。该笔超短融发行，主要用于偿还福建建工本部有息债务，涉及招商银行、国家开发银行、进出口银行等的4笔金融机构借款，借款余额8.95亿元，本次拟偿还其中的5亿元。

【土地】

【1】绿城：8月2日，上海二批次第二轮出让次日，此次共9宗地块，总起价220.2亿元。昨日已经出让5宗，总揽金约139.79亿元。嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块共有17家竞买人参与报价，经过19轮报价，该宗地达到上限价格48.86亿元，进入摇号阶段，对应楼面价34100元/㎡，溢价率10%。最终，绿城房地产集团有限公司摇中该地块。该宗地出让面积61152㎡，规划为住宅用地，容积率2.34，建筑面积143291.25㎡，起始价44.42亿元，楼面起价31000.01元/㎡。

【2】万科：8月2日，郑州集中出让 8宗地，起始总价 43.25 亿元，总面积约 29.3 万㎡,包括中原区2宗、金水区2宗、管城区3宗、高新区1宗。其中，郑政出〔2023〕19号地，属中原区洛达庙城中村改造项目，位于陇海西路北、华山路东，使用面积33465.96㎡ 城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜5.9，该地块被郑州万科以起始价8.07亿元摘得。

【物业】

【1】碧桂园服务：预期截至2023年6月30日止六个月，集团将录得未经审核综合收入约206.50亿元至208.50亿元。该增长主要由于收费管理面积增长及三供一业业务增长导致。截至2023年6月30日止六个月，碧桂园服务预计录得未经审核经营活动所得现金净额不低于20亿元，及未经审核银行存款和现金总额不低于126亿元。

【2】幸福基业：幸福基业公布，6-7月该公司新增外拓多个项目，城市服务方面，幸福基业中标广东佛山顺德环卫项目，服务范围为垃圾清理、道路清洁、绿化养护、洒水、保洁等。产业园服务方面，幸福基业成功签约联创汇谷（汶上）新动能产业园，另外，幸福基业成功签约南方航空对客服务项目。