今日看点：

·山西晋中：出台措施促进房地产发展 引导消费需求

·深圳地铁：拟发行四期共120亿元中期票据 期限分别为5年及3年

·招商蛇口：发行50亿元公司债 利率为2.79%及3.15%

·中建玖合：54.05亿+2.6万平现房销售面积摘北京西红门宅地 溢价率15%

·首开：22.82亿摘北京顺义新城第1街区地块

·碧桂园服务于赣州新设城市环境服务公司

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【政策·市场】

山西晋中：近日，山西省晋中市住房和城乡建设局发布《关于延期施行晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条的通知》，措施执行日期延期至2024年5月31日。《通知》提到，化解企业资金周转风险。支持金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产开发企业兼并收购出险和困难企业的优质项目。为引导消费需求，给予个人购房契税补贴。充分发挥住房公积金支持作用。缴存职工使用公积金贷款购买自住房（1套、2套）的执行20%最低首付比例，贷款最高额度提高至80万元。同时，鼓励商业银行对购买首套新建商品住房的，按揭贷款首付比例按照20%执行；首套和二套住房商业性个人住房贷款利率在现行政策下限基础上，执行最优惠利率，贷款业务15日内办结。

【企业】

【1】深圳地铁：7月25日，据中国银行间交易商协会，深圳市地铁集团有限公司披露了2023年度第三期、四期、五期、六期中期票据相关发行文件。据了解，第三期中票拟发行金额30亿元，期限为5年期；第四期中票拟发行金额30亿元，期限为3年期；第五期中票拟发行金额30亿元，期限为5年期；第六期中票拟发行金额30亿元，期限为3年期，票面利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。

【2】招商蛇口：近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）在深圳证券交易所上市的公告。公告称，根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2023年7月25日起上市，并面向专业投资者中的机构投资者交易，交易方式包括匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交。

【土地】

【1】中建玖合：7月25日，北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6004 地块、DX04-0102-6006 地块线下竞价。最终，由中建玖合以54.05亿元+2.6万平方米现房销售面积竞得，溢价率15%。该地块编号京土储挂（兴）[2023]035号，用地性质为R2二类居住用地、A334 托幼用地，土地面积57292.652平方米，建筑控制规模 ≤134221.63平方米，容积率2.5，限高45米，将以四通一平形式供地。地块线上竞价环节共有13次报价，达49.88亿元。之后的竞现房销售面积达上限后7家房企参与摇号，最终中建玖合摇中，以54.05亿元+2.6万㎡现房销售面积（交高标）竞得该宗地，住宅楼面价4.16万元/㎡，溢价率15%。

【2】首开：7月25日，北京市规自委网站显示，顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块由首开股份竞得，成交金额22.82亿元，溢价率0.53%。该地块编号京土储挂（顺）[2023]036号，位于北京市顺义区顺义新城第1街区，将以“六通一平”形式供应，土地面积63203.19平方米，建筑控制规模 ≤107665.74平方米，起始价227000万元。地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，地块销售指导价4.6万/平方米，容积率1.8，控高36米。截止7月24日，该地块仅华润、首开两家房企报名。

【物业】

【1】碧桂园服务：碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业赣州市碧蓉城市环境服务有限公司。碧蓉城市环境服务成立于2023年7月24日，注册资本100万元，法人代表为刘勇，经营范围包括：环境卫生管理，环境卫生公共设施安装服务，建筑物清洁服务等。目前，其由碧桂园服务100%持股。

【2】中海物业：中海物业中标香港北部都会区古洞北福利服务综合大楼物业管理服务合约，提供保安、清洁、工程等服务。此前香港特区政府在北部都会区兴建古洞北福利服务综合大楼，该项目楼高8层，总建筑楼面面积约4.4万平方米，提供约1750个长者宿位，由多个非牟利社福机构共同参与营运。中海物业此次中标古洞北福利服务综合大楼物业管理服务合约，提供保安、清洁、工程等服务，合约期为24个月。