3月27日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了实时中国房地产百强企业研究报告及实时房地产百强企业榜单，莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、秦虹、贾康、陈道富等嘉宾发表主题演讲，多家房企代表及媒体精英参会。

2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会

2014中国房地产百强企业研究报告  策划代理研究

【现场直播】【微直播】【媒体宣传】【历届回顾】

五洲国际控股有限公司副董事长兼总裁  舒策丸

舒策丸：尊敬的各位来宾，感谢中指院的邀请，也很高兴和荣幸代表各位同仁在这里分享一些思考，我想说顾客就是上帝，我们的思考如果能够有效是再好不过了，我们必须时刻有所思考，那样我们才能让企业发挥的社会责任，给这个社会带来正能量。我今天就是想说，商业地产给社会带来正能量，我们如何创造商业地产未来生态息息相关，回到商业地产，我们往往想到有一块金字招牌，打造出一个超级繁华地标，这是实实在在的印象，这是我们对商业地产的普遍认识，这种认识导致了我们在不同的城市看到了还是相同的样子，都叫CBD、广场，奥特赖斯，都是差别在哪里，这样的未来还能持续多久，我们在这里的思考，很多人都肯定，和我一样的认为这样的概念将无法在未来得到有效的延续。

一个好的商业地产行业必将被洗牌，在五洲国际我们一直很庆幸也有自己耕作的领域，十年来我们专注于商业地产中的两个部分，商贸物流产业园，其中15个项目开业和运营，下个月马上还有两个项目开业，山东和无锡，这就表明了我们将大部分精力投入在如何为顾客更好的服务，我们培养了大量的人才，积累了相当多的经验，未来我们相信，我们企业和其他很多做商业地产细分市场的企业一样，空间需要实力去，属于我们实力的发展，如何有更大的空间是我们目前思考的重点，找准定位还不够，找准定位要往下走，我们知道，欧洲一般只线下线上完整的用户，只是这场战略的小苗头。比我们的同行业，最近在上海做了一个内部演讲，他坚信未来的商业形态一定是线下线上融合，不会是纯粹的互联网商业公司，也不会是纯粹的线下商业形态，大家不要忘记，大市值的苹果公司在全都就直营店，这其实给我们一个积极的信号，商业地产就迎来大客户，人无远虑，必有近忧，同时给了我们一些危机感，我们进入互联网好像还不太可能，通过互联网手段加强店铺与粉丝互动，包括实体店与消费者的互动，保证线下与线上相结合，国内许多连锁超市嫁接微信，做联合购物节营销，二级资本市场有些反应，所以我们如何让我们的商业地产通过互联网产生本质上的进步，有一个可复制的方案，是一个相当大的难题，但这个难题还好是开放性的，对我们五洲来讲，在五洲广场进驻的厂家都能够享受到我们一体化的解决方案，我们的合作伙伴开启一个整合电子商务平台，以实现资源的对接，这都是我们正在思考的范畴，但是这些都需要深入的可行性的思考，这都需要更有的人才来胜任，都需要直接的把关，如果说零售的商业地产是选址选址再选址，商业地产是服务服务再服务，的商家对我们来说都是上帝，如何能够服务的更好，化的客户资源，并帮助客户资源化，这是一个，互联网的另一个方面是现在实时热门炒的大数据，对客户其他的定单的信息，我们是不是可以和阿里巴巴一样，最更有针对性的贷款金融产品，配套有一定面积的展厅，如果能够实行AOC项目的进场，我们是不是可以更有效的服务参展商带来的参展嘉宾。

我们的产品附加值自然会上升，我们现在已经找到了一些切入点，并且在一步一步的规划实施中，转型需要步步为营，从大的形势，总的看看商业地产与互联网的融合。无可否认，商业地产已经出现，互联网是一个不错的吸收器，吸引更多的消费者，怎样影响供需关系，作为我们五洲国际来说，实际上与一般的商业地产不太相接，但为了抬高我们的竞争门槛，我们应该以更开放的态度应对互联网的厂家的各种可能性，提升我们的产品的附加值，做出更有我们五洲的一些特色来，我们目标是中国最有价值的商业地产运营商，无论你店开在我们哪一个项目里，以定制可复制的方式的实现你的价值，我们五洲会接下来思考一些项目。谢谢大家。