产业网讯：2013年6月28日-29日“2013物业百强企业研究暨第六届中国物业服务百强企业家峰会”在北京举办。大会旨在发布中国物业服务百强企业研究成果，为国内外物业服务企业搭建一个成功经验交流的平台，邀请相关领导、业内、企业负责人共同探寻物业服务行业的发展方向，促进物业服务行业规范健康发展。

2013物业服务百强企业研究成果发布会暨第六届国物业服务百强企业家峰会

【现场直播】【微博直播】【研究报告】

均豪物业管理股份有限公司

董事长 于庆新

 【于庆新】：大家好，我今天是作为获奖者站在这里，作为获奖者好像通常发言之前要说很多的感谢，我也不免俗，确实要说感谢。

首先应该说感谢我的同事，均豪的同事，在他们过去一年里的努力工作的辛苦，才让我有机会代表均豪站在这里，他们确实很辛苦，既要做当年的工作，还要做第二年、第三年以至将来的工作。为什么呢？讲一个小故事。有一年我坐飞机因为提前到了一会儿，所以要了一杯咖啡，拿了一张报纸在看，结果飞机起飞了而我没上飞机，因为这篇文章写的太精彩了太好了。是鼎辉公司的一个董事写的，鼎辉是间鼎鼎大名的基金公司，文章写的是他们什么样的企业？他看好什么样的企业？所以晚点之后，我就显得很矫情，给这个董事打电话，我说你耽误我上飞机了，所以我们得聊聊。见面之后我问什么样的物业公司会吸引人？我告诉他我在中国的。被告知：你们那个行业资本分散度太高，名、第二名的差距小，瞬间就会转化，意义不大。我说我们有较高的成长性，被告知说没有太大的意义，IT业可以的成长。我说有什么什么，最后的结果，他问我两个问题，你凭什么能现在能做到？第二你凭什么将来能够做的比同业更好好？个问题就是你的核心竞争力，第二你明天凭什么能赢，你的商业模式是什么？所以我们同事很辛苦，他们既要强化今天的核心竞争能力，还要做明天的商业模式探索，辛苦，所以我首先要感谢他们。

第二个感谢应该说要感谢我们在座的诸位同业，搜房网研究院给出了一个很好的名单，让我们可以很好的彼此学习。每一家上榜企业的成功都不是偶然的，让我有机会潜心研究这些榜样，关注大家的的创新成果，看看他们的企业管理研究报告，让我们可以学习知晓自己的很多的不足，所以要感谢我们同业，也包括没有在座国外的同业。今年6月份，我们公司组了一个小团，去到日本参观日本三井不动产的管理，其中有一个项目让我们真的很震惊。17万平方米的一个零售业购物啦啦宝都，如果对日本有点了解的话，会知道这是三井不动产一个很强势品牌的产品，购物17万平米，我当然会关心它人力资源配制，他给我的答复是整个项目含经营团队和物业团队，总人数只有13个人，我们就一个岗位一个岗位的去详细了解，想知道的是在今天我管同样一个项目为什么需要那么多的人，如果也能做到13个人配置的时候，我们还有什么样的差距？所以感谢同业，让我们有很多学习、借鉴的机会，可以进步的机会。

第三个毫无疑问应该感谢我们客户，是他们的才让我们表现，同样分享两个小的案例。在今年元旦过后，我有机会和中国姑且算是的民营企业华为公司主管物业的领导一起交流，我们分享了很多在公司不动产方面的专业知识，其中谈到了一个问题，确实把我难住了。他说于总你做物业这么多年，你有什么办法能够保证你更换上去的零配件是原厂的？我们华为的要求是这样，我们生产的每一个机器，更换的零配件必须保证是原厂品质。相信大家此时想法和我当时的想法一样，这个问题没什么难的，我们去找授权零部件供应厂商就可以了。如果授权商是假的呢？那我找原厂采购配件。如果你买了这个产品，你的员工偷偷更换了怎么办？我说我有上级领导他的部门经理可以检查。那如果他们两个串通在一起怎么办z 。不断的追问，惭愧，我当时真的没有答案了。后来我就花了点时间了解飞机制造厂是怎么做到的啊。确实能够做到，现在我已经有了答案。由此可见我们的客户对专业的苛求已经到了这种高度。同样今年呢，均豪做了一次投标，宜家中国。在的投标环节完毕之后，他们采用抽查的方式随机约谈均豪的基层员工谈话，打出分值，的评价标准是关于企业是否诚信，是否有社会责任感，是否依法守规。还好结果不错，最后我们中标了。我想说的是我们的客户对于企业的执业水准，对于企业的职业操守，已经到了这个程度，我们没有办法不进步。我们真的进步吗？我今年很荣幸，被英国皇家测量师协会聘请为中国区的考官，我有很多机会去考试那些想参加到协会物业管理的同业，因为国内知道的人较少，目前参加考试的多都是五大行的人，通过考核的数字平均是每四个人过三个人，考核是一个三人组。很多人达不到这个标准没有通过？为什么？因为很多同业仅有经验没有知识，不注重持续学习提高，知其然不知其所以，所以有四分之一的人没通过显得有些残酷。我想说的是什么呢？客户不断提升的要求在逼迫我们在专业水准上必须提升，物业管理要凭着专业赢得社会的尊重，所以第三个感谢一定是我们的客户。

第四个必须要感谢搜房网的黄院长、莫总，你们做了这样一个评选，让我们每年都面对一次考试，本来是很大的压力，现在变成了很大的动力，能让我有机会每年去努力考出好成绩。刚才我讲每一个获奖的单位的成功都不是偶然的，事实上，我也可以说是都偶然的，包括我自己在内。不管是因为我们幸运的生活在这个时代，还是一些的什么原因，我们今天站在这里，我们真的幸运是因为可以生活在中国这个伟大的时代，可以成就一些理想的时代，所以我们没有道理松懈自己，只有一直努力，感谢搜房网研究院一直在鞭策着我们，谢谢搜房网。