文林峰:宏观调控对家居产业链的影响

2013-06-27 14:51:00 房天下产业网 来源:产业网

产业网讯:由中指研究院主办,中国装饰装修及材料指数系统、中国家居产业10研究组共同承办的“2013中国家居产业百强企业研究成果发布会暨第五届中国家居产业百强企业家峰会”于6月27日在北京钓鱼台大酒店举行。大会旨在发布2013中国家居产业百强企业研究成果;发掘中国家居产业百强企业群体;探讨在新形势下,家居百强企业如何保持良好的发展态势,打造产品,实现有质量的规模化发展。

2013中国家居产业百强企业研究成果发布会

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【文林峰】:尊敬的各位领导、各位嘉宾大家下午好,高兴接受我们莫总、黄院长的邀请,跟他交流一下当前国家的宏观形式、国家的建设走向,以及对我们家居行业未来发展的影响,通过宏观的走势看看家居行业未来如何调整转型升级,本来是邀请我做一个主题报告,因为我们部里三点还有会,所以临时提到莫总后面,谢谢各位领导。我今天主要跟大家交流几个问题,个就是我们当前现在国家层面的宏观形式和建设领域的走势对我们家居行业应该带来哪些影响,第二方面就是我们家居行业未来面临那些需要调整转型升级的路径。

文林峰女士演讲视频

那我们先说当前的宏观的市场形势,我想可以从几个方面来跟大家交流一下。个我们说从十八大以来,十二五以来,上下不管是国家领导还是地方领导还是学者以及我们各方面媒体,基本上交流谈话、讲话,节能、环保、低碳,这是我们十二五以后,包括未来中长期发展的大趋势,那我们家居行业也要反思一下,我过去传统的这些产品,是不是能跟这些关键词挂上勾,我这个词是不是能达到循环经济的要求,因为我们看到很多地方在招商引资的时候,凡是能够开出很好的条件,或者在重点工程保障房建设招投标的时候,都对这方面提出很高的要求。像前一段西南地区有一个建设集团到北京来找循环经济的企业,包括工业、废弃物的处理,建筑垃圾的处理,如果他们能上这样的项目的话,当地发改委马上就支持一千万,这个力度大,包括政策、资金、项目的推广等等,所以这是个发展趋势。

第二个发展趋势从来说,越来越重视经济增长的质量,我们过去是粗放式的,快速的发展,不重视质量,不管是我们国民经济的质量,还是一个城市经济发展的质量,还是我们建设行业本身的发展,都是一种粗放式的发展,那我们现在不管是城镇化、工业化还是信息化,都跟增长质量是密切相关的,我们现在推进新型工业化、产业化,都是为了提高经济增长的质量,这是第二个发展趋势。跟过去十几年来盲目的追求数量是完全不同的,可能未来得一段时间,不断是GDP还是建设行业的竣工面积等等,都不会在以的数量指标作为一个衡量业绩的标准,我想这是第二个发展趋势。

第三从我们建设行业来说,大规模的绿色建筑,这也是大势所趋,今年1月1号国务院转发了住建部和发改委的一号文,提出了绿色建筑行动方案,那么结合2012年财政部提出的补贴的办法,我们现在很多城市都提出来未来新开工的新建住房都要达到绿色建筑的标准,北京市现在已经提出6月1号以后,凡是不按招牌挂的,都按绿色建筑来做。的保障房和公共建筑也要按绿色建筑去建设。那么家居行业是不是符合绿色建筑指标体系的要求,能不能参与到绿色建筑项目中,也是我们需要思考的一个问题。

第四方面就是新型建筑规划,那么什么是新型建筑规划呢?给大家简单的说一下,我们过去盖房子是一种粗放式的,农民工现场抹灰,质量参差不齐,我们现在提高建筑质量,提高我们增长的质量,要推建筑规划,就像我们说像造汽车一样造房子,全部都是工厂购配件,到现场组装。保证设计的标准化,所以要设计标准化。生产工厂化,施工装配化、装修一体化、部品模数化、产品集成化、全过程的信息化,以及整个建设项目的生态化,我们后面会具体的解释。

从今年开始,我们不仅提建造方式、主体结构建造化,同时也提出内装的产业化,现在北京市在石景山已经做了四套样板房,就是一个内装产业化的模型,那么后面会有图片。就完全按标准化、模数化进行设计,的产品走标准化、模数化的要求,集成好之后,到现场拼接,基本上质量可靠、性能稳定。内装产业化有几个,跟内装相关的部件,过去都是千奇百怪,前一段我们到了的门窗企业跟他们沟通,他们说给恒达提供门窗,我说你们一个小区或者一个单元楼,要测量几套就可以批量生产?他说每一套房子都要单独测量,每一套房子都是以厘米来测量误差的,所以不可能批量化,现在我们以毫米来计算误差,这样就可以批量生产。第二个好处就是厨房卫生间最容易出问题的部分,我们可以保证质量。第三就是可以缩短工期,提高生产率。第四经久耐用,可更新、可更换。

我们行业里头经常会把这两个概念弄混淆,给大家介绍一下,一个是住宅产业现代化和新型建筑工业化,住宅产业化是一个全产业链的概念,从规划设计建造施工到最后的内装到最后的管理等等维修,拆除、循环经济,这是整个住宅产业链的概念。中间的交集是住宅工业化,因为建筑规划还包括其他的共建、商业地产等等。我们说标准化,比如有了大型的房地产开发企业已经做到他需要采集的建材部品,都是预定好之后,在他的展厅里头,的项目按照这个要求去采购,不用再去单独的找设计单位设计,再去单独的选购产品,包括绿植的选择,都已经预先设计好,什么时候浇水,什么时候维护,都规定的很好。那么内装产业化,也是过去在家装这个行业水平参差不齐。

内装工业化经历的几个阶段,阶段是马路的二手游击队,第二阶段是整个的工装进行装修,第三我们正在同步推的设计、施工装修一体化,而不是相脱节,第四个发展阶段就是内装产业化,这就是北京市公租房的样板,我们给他拍了多次的性交流大会,我们把各地方的主管部门、建材企业要求到现场去看,不管是天花板、地面、橱柜、墙砖全部都是三百到六百的模数,是橱柜这一块,物业公司以后可能只保留一个门板就可以了,可以统一使用。地砖也没有一块浪费,都是按模数走。这样就能保证我们在一套房子里头产品管线设施密集度的在厨房卫生间做好标准化、模数化。同时也要求在收纳空间以及设备安装等等考虑的精致,我们现在大力推广小户型。还有整体卫生间发展趋势也很快,这对我们传统的行业有一个很大的冲击。

另外一个想跟大家介绍的就是我们2011年住建部我们建设了的保障性住房建设材料部品采购信息平台,到目前为止,因此有2000多家实名注册的企业,我们是要求都进行面市,要有产品证书,发挥了重要的作用。今年1号文发布之后,住建部要求我们在这个采购平台的基础上,建立一个国家的绿色建材库,现在我们正在全力的打造绿色建材库,建材包括五大门类产品,正在进行企业自评的阶段,你认为你的产品是不是符合绿色建材的标准,我们有一个自评表,有十项衡量的标准,你自评之后报上来,我们再组织进行评审,到9月份的时候,我们这个库就初步建立起来,部里头会发一个文,要求在各个地方建绿色建筑的时候,优先从这个库里选用绿色建材,所以我们也希望在座的家居企业能够积极的关注这个绿色建材库。

我们绿色建材库也是分几个模块,被动式住房建材板块、整体厨房产品板块、建筑工业化结构建材板块、建筑工业化围合产品板块、整体卫生间产品板块、绿色建筑建材板块。被动式住房是从西欧引进过来的,我们最近也到欧洲考察了他们的节能环保被动房的项目,确实在很多方面做的超前,刚才也跟黄院长商量,我们下一步可以联合组织一个团,带我们的企业去看一看。老认为出风口的风太冲,我们看到北欧的国家在出风口的地方,包括空调、包括吸风系统,他的片就做成零菱状的,类似这样的细节很多,包括在这种被动房的建设中,比如地下车库,车进来产生的热量,做饭产生的热量等等,都可以收集起来做被动房,我们现在在这方面还是有很大差距的。

最后跟大家交流一下家居行业发展的趋势:家居行业与住宅产业链的融合与借力,这是重要的方面。第二就是集成方式的转变,我们不是每一个产品单独采购,像我们说的北京市样板间,一套房子装修标准是638块钱,集成的一下子就三四十种产品打成一个大包,买给开发商,样板间去了之后,都估价一千五百块钱,但实际上只有六百多块钱,价格低,装修标准高。第三方面施工方式的转变,刚才提到设计、施工、装修一体化。第四就是营销方式的转变,我想我们这个行业应该有紧迫感,我们过去都依赖于大卖场,大家电市场,以后我们各地都在推全装修住房、成品住房,可能你们要跟总承包、政府保障房跟他们去沟通,因为在零售市场上,可能消费者自己去买家居越来越少,因为我们在打包的时候,把冰箱、洗衣机都会打到地面。第五方面就是不同示范工程对家居行业提出新要求,刚才说到被动式住房,那是不能有任何掺假的,如果某些产品达不到要求,最后这个房子是达不到18度要求的。刚才莫总在讲我们行业的集聚度的时候,现在跟几年前的市场也大幅度提高,我们希望通过的示范工程,把好的产品推广的更好,达到优胜劣汰的作用,因为时间的关系,我就简单的跟大家交流这些,也希望我们在座的企业多和住宅产业化沟通联系,我们希望借助当前整个社会发展的大趋势,借助住宅产业化的东风,占领更大的市场空间,提高企业的市场竞争力,迎来更大的发展。谢谢大家。

标签: 2013中国家居百强文林峰演讲

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