产业网讯：3月29日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、刘平、傅林江、秦虹等嘉宾发表主题演讲，多家房企代表及媒体精英参会；在新的调控政策和背景下，2013中国房地产百强企业研究在十年研究的基础上全面深刻地分析房地产行业及企业整体发展状况及发展趋势，帮助房地产企业更好的判断大势、找准定位，及时调整战略与经营模式，以全新姿态迎接新的机遇与挑战！

2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会

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华创地产 总裁 金国庆 接受 产业网 采访

记者：金总你好，那华创首次进入商业地产30强，您觉得华创的在哪里呢？

嘉宾：华创的在于它的商业运营，因为我们华创成立已经15年，这15年期间全部是做商业地产，所以说在商业地产这个行业来说，我们是老兵，那么既然是老兵，就积累了很多的经验，而且我们在2003年的时候，成立了商业管理公司，我们自己开发商业项目、做房地产各种运营，所以华创实际上之所以能做到现在这么好，它的核心就在于它的商业运营，它能够让我们所开发的商业地产项目价值扩大化，而且可以持续稳定的经营。这就是我们的核心。

记者：那近年长沙的商业地产经历了快速的发展，想问一下金总您如何看待未来长沙商业地产市场的发展呢？

嘉宾：长沙商业地产这几年确实开发量比原来大了很多，但我想主要有几个方面，个方面，应该是原来长沙这个城市商业地产发展并不均衡，量又不大，所以商都没有机会，一旦有机会大家都进去了，但是对于后期来说，我想商业地产核心，还是要让这个商业项目产生价值，所以最终决定商业地产能否成功的，是能否让它的价值化，核心还在于这个商业地产的运营商，是否有经验，是否有实力，是否有专业的团队，是否有整合各种品牌资源管理的能力，对于长沙而言，我们公司很有信心，我们很有信心的原因在于我们公司经营策略和别人不一样。我们的经营策略是我们是专业的商业地产运营。第二我们只会在核心城市，不会到偏远地区，所以我想长沙后期，这些位置比较偏远，商业地产经验不丰富的这些企业我想可能不行，但是这些经验丰富，而且位置比较好的项目规划比较成熟的这些项目会很好。

记者：好的，那面对众多开发商进军商业地产，请问一下华创是未来应该如何面对这些竞争呢？

嘉宾：我想在市场经济浪潮下，竞争是不可避免的，每一个行业每一个区域都会有竞争，但是我们不怕竞争，因为我们把自己的内功练好，我们做商业地产十几年以来，对于整个商业地产的各个方面，都已经得到了锻炼，我们的团队组织综合能力资源都比较强。所以我想以我们的专业的地产商来对那些不专业的商业地产商，我们在竞争上还是有充分的，所以对于我们自己的项目，我们还是充满了信心。我们要以专业来取胜人家的不专业。

记者：谢谢金总，谢谢。