产业网讯：中指研究院[微博]2012年11月19日发布《中国房地产企业资讯监测报告（2012.11.12-11.18） 》。中指观点：11月15日，融创如愿摘得56号西溪低密度宅地，成交价6.21亿元，溢价率22%，楼面价8047元/平米，该地块杭州绕城高速，四周水系环绕，位于西溪湿地三期工程的规划范围，风景优美，居住氛围浓厚。 【下载报告】【更多报告】

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从十八大看房价涨跌-十八大后房价走势

从十三大到十八大看房地产业态势

6.21亿拿地首入杭 融创加速华东布局

11月15日下午，杭州余杭区举办本月第二次土地出让，共推5宗地，总面积达442.6亩，总起始价超20亿元。其中余政储出[2012]56号地块经32轮有效竞价，由融创以6.21亿元竞得，折合楼面价8047元/平方米。

据悉，余政储出[2012]56号为西溪湿地B-08地块，东至沈家港，南至沈家港；西至规划道路；北至荆长大道。

保利地产5.65亿拿下成都高家村地块

11月13日，成都国土局以拍卖方式组织出让一宗位于金牛区金泉街道辖区高家村4、5组的国有建设用地使用权，出让面积约为71.4亩。最终，该由保利地产溢价拿下，成交楼面价达4660元/平方米，总成交价5.65亿元。该地块共吸引了五家开发商到场争夺，分别为保利、华宇、德商、西南设计院和正成。

招商地产四天获取四宗土地 总计耗资约19.59亿

招商地产近日已连发四则购买土地的公告，总计耗资约19.59亿元。

11月16日，招商地产公告称，其控股子公司基虹国际有限公司以9215万元，竞得山东青岛市编号为G-2012-030地块的国有建设用地使用权。该地块出让总面积为61747平米，容积率为1—1.3，总建筑面积为80271平方米。土地用途为城镇住宅及商服用地，其中普通商品房建筑面积为59500平方米，配建公租房建筑面积为14875平方米；商服用地建筑面积为4816平方米；配套建筑面积为1080平方米。

竞拍6 万科10.77亿元摘大连宅地

11月14日，大连中山区、甘井子区出让两宗土地，其中位于甘井子区的一宗宅地备受市场关注，该宗地经过6竞拍后，由万科以10.77亿元、配建公租房700平米竞得，折合楼面价约5022元/平方米。

黑石绿城合资公司46.8亿竞得天津8宗地

11月13日，天津滨海新区商务区推出10宗地块，其中8宗由中投发展（天津）滨海有限责任公司竞得，成交总价为46.8亿元，均未出现溢价；另外两宗最终流拍。

绿地10.25亿摘上海嘉定宅地 溢价31.63%

11月15日，绿地地产以10.25亿元竞得上海嘉定区（03B-12、03B-13）地块，折合楼面价5002元/平方米，溢价31.63%。

补仓余杭 富力4.66亿元再获杭州未来科技城地块

11月15日，杭州余杭区推出5宗地块，其中备受市场关注的余杭的一未来科学城地块，经过激烈的54轮竞价，最终被富力地产以4.66亿元竞得。

企业动态

花样年2.1亿收购至卓香港61%股权 获深圳蛇口土地

花样年刊发公告披露，11月13日，公司全资附属公司深圳市花样年及独立第三方上海誉星与至卓香港订立框架协议。

根据框架协议，至卓香港同意分别向深圳市花样年及上海誉星出售其全资附属公司至卓深圳的61%及9%股权，代价分别为人民币2.134亿元及人民币3148.839万元。

收购事项完成后，深圳市花样年、上海誉星及卖方将分别持有至卓深圳的61%、9%及30%股权，而至卓深圳将持有蛇口号土地上的至十四号物业的业权及其相应的土地使用权；蛇口第二号土地的土地使用权及建于其上的大厦业权；其他资产（不包括若干剥离资产及债务）；及银行结余及现金。

绿城、九龙仓将按四六比例共同开发大连项目

11月15日，绿城中国发布公告称，公司与九龙仓订立框架协议，据此，九龙仓、绿城中国分别透过各自全资附属公司认购公司（颖泽）新股份，使九龙仓集团及绿城中国分别拥有公司60%及40%权益。根据框架协议，九龙仓集团及绿城中国将按60：40拥有权比例共同开发位于大连的土地作为住宅物业。

颖泽拟透过项目公司开发土地（项目公司则尚未成立），预期项目公司注册资本将相当于土地代价人民币20.28亿元，按每股面值1港元认购公司新股份后，绿城中国将出资人民币8.112亿元（相当于约10.1亿港元）的土地代价。

嘉凯城引进地产基金嘉凯融晟 获不超10亿

嘉凯城11月15日公告称，宁波嘉凯融晟合伙企业（即“嘉融发展基金I期”）拟通过股权加债权的方式，对其下属子公司湖州嘉恒置业有限公司进行，总额不低于8亿元、不超过10亿元。

根据公告，嘉凯融晟将以协议转让方式受让嘉业公司持有的嘉恒置业30%股权，对应价款3446万元；受让湖州嘉业持有的嘉恒置业19%的股权，对应价款2183万元。

京投银泰拟6.58亿元出售旗下两处商业用房

11月16日，京投银泰股份有限公司发布公告，拟与海曙银泰签署《资产转让合同》，将持有的两处房产部分商业用房转让给海曙银泰。转让面积为4.62万平方米，转让价格为6.58亿元。

公告显示，上述两处转让的房产为海曙区江厦街23号华联一号楼裙楼一至七层商业用房，建筑面积1.35万平方米，以及宁波市海曙区东渡路55号华联大厦一至六层部分商业用房，建筑面积3.26万平方米。目前全部由海曙银泰租赁并用于百货经营。该转让海曙银泰将全部以现金进行支付。

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