上海10月二手房价量趋稳 租赁市场低端涨幅放缓
2012-11-05 10:05:00 房天下产业网 来源：中国新闻网 于俊
发布的上海10月份二手房指数报告及房屋租赁指数报告显示：上海二手房价量趋向平稳，刚需改善各半；租金涨幅持续放缓，低端市场坚挺。
继“金九”行情落空后，“银十”成交量起色不大。在指数系统监测的板块中，66%上涨，21%下跌，13%走平。呈现领涨、中端房源成交增加、改善性需求出现阶段性回升的特点。
10月开发商推刚需盘增多，但优惠幅度不大。而国家房贷政策的多次微变逐渐改变了购房者长期看空的预期，部分具有迫切需求的改善客开始出手，从向次，或由偏僻地区向成熟社区置换中大户型房源，由此推动新兴城区不少区域出现集中成交、均价上涨的现象。
上海二手房指数室认为，近5个月来，上海楼市呈现小幅量跌价涨的平稳趋势。购房者心态也较6、7月时有明显不同，不少人持币观望等待明年。随着成交量的平稳，预计未来二手房市场均价不会出现大涨大降，高中低端市场趋向稳定。刚需客和改善客所占成交比例已经接近。
相对于二手房买卖市场的价量趋稳，租赁市场高、中、低端行情显示：房受商务租房需求减少影响，部分区域空置现象骤增，租金上升乏力。中端市场2室涨幅失去领头位置，且降幅逾3成，原因是前期2室租金持续走旺，房源大量去化，所剩房源成交明显回落。低端市场并未出现淡季租金回调的现象，市区老公房供求紧张有所缓解，但租金坚挺。
相关指数：上海10月租赁指数为1363点，较9月上升4点，环比上涨0.27%，涨幅比9月缩小0.04个百分点。
上海房屋租赁指数室认为，申城租赁指数已连续3个月出现涨幅回落，预计至年底，租金涨幅还将进一步回落。如果买卖市场稳中有变，或引发租赁市场出现新的行情。
相关资讯
新日月:稳中求进、行稳致远,五年连膺物业服务百强企业
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。新日月生活服...
来源：中指研究院
2024-04-29 17:35:09
-
奥克斯曙一服务:稳固基石,砥砺前行,八年连膺物业服务百强企业
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。 图:202...
来源：中指研究院
2024-04-29 17:31:42
-
朗诗绿色生活:抱朴守拙 行稳致远
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京召开。会上重磅发布20...
来源：中指研究院
2024-04-29 16:39:39
银城生活:革新向上,行稳致远
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。中指研究院运...
来源：中指研究院
2024-04-29 16:24:00
-
大家风采 | 大家服务稳步提升,多维度构筑品质服务新高度
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"于北京隆重举行。 三十余年漫...
来源：中指研究院
2024-04-29 15:23:57
热点专题
2023中国房地产市场趋势报告会
暨2022中国房地产大数据年会
