产业网讯：2012年6月9日14：00，“2012中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第五届中国物业服务百强企业家峰会”于北京钓鱼台大酒店召开。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全致开幕辞：2012中国物业服务百强企业研究的背景及意义。

2012中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第五届中国物业服务百强企业家峰会

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北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全

莫天全：各位来宾、各位同好，新闻界的朋友们，大家下午好。很荣幸能来主持这个会议，因此我们研究为基准，参与物业行业，我觉得比较值得探讨的一种做法。因为物业是传统的一个产业，我们的物业管理已经开始探讨，以学术的做法，而且我们影响力越来越大，做的深度也越来越深。我借次机会感谢各位老总的大力支持。谢谢。

我在这里介绍我们研究的背景，以及我们走过来的历程。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组我们十年以前，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

结构也是完全以研究为背景，我们怎么挖掘的企业，由他们来推动行业的发展，我们推动规模、效益、品牌最优的房地产企业和市场进行研究；本着客观、公正、准确、全面的基本原则，以客观数据为依据，充分借鉴国内外相关研究的理论框架和操作实务，结合中国房地产产业发展特点，展开系列10研究工作。

到目前为止，我们已经连续发布了中国房地产开发的研究，这个影响大。还有连续八年中国房地产策划代理百强企业研究，还有连续十年中国房地产上市公司10强研究，还有连续八年中国房地产品牌价值研究等等一系列研究。我们物业服务百强企业是我们整个10研究的一个系列之一，我们从开发到上市公司一直到品牌研究，到我们物业企业研究，我自己是很欣慰，刚开始研究的时候，整个认同度还不是很高，因为本身我们物业企业就需要一个发展的过程，我杨总说，很快我们物业企业很多会成长起来。我们五年以后，等我们十祝的时候，会超过一百个亿。所以10的研究延伸到物业里边是很自然的事情。因为管理产业这么大，物业管理企业肯定是发展的产业，我们要持续的做好这个研究，客观的反映了中国物业服务行业的服务水平，促进了政府和各个行业的了解，政府对这块的有一个数字化的了解。第二发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。第三促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动了物业服务百强企业与房地产开发百强企业的强强联合。

我们今年的研究成果做了一个简单的五年比较，因为十年的比较会更有意义。我们领头企业规模增长2007年的时候，从管理这个项目数量来说，07年我们只有46个，到去年有72个，那么管理项目总建筑面积增长了2.3倍，2007年平均是468万平方米，到去年是1061.3万平方米，从百强企业营业收入均值是增长2.8倍，07年是8271.7万元，去年是23352.8万元，百强企业的净利润率增长1.3倍，07年是5.5%，去年是7.1%。

五年研究成果的影响力。五年以来，“中国物业服务百强企业研究”引起了社会各界的广泛关注并得到行业内企业的认可，相关研究成果已经成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准。第二这些研究成果也是定向呈交住房和城乡建设部、国资委、及各地政府主管部门，成为政府机构制定行业政策、有关部门加强行业指导的参考和依据之一。

研究成果也被广大的上市公司广泛的引用，包括万科等已经有名的企业，对他们起到了更全面的帮助。还有国内外媒体的全方位的报道，所以这块对我们企业、对我们社会都是有用的。上面我花了一点点时间来简单介绍我们10研究组的背景。我也借这个机会感谢四百多位专职搞研究的人员，搜房网八千人的团队，我们专门做这个研究是很辛苦的，一切以数据说话为准，坚持做下去，这个成果是显然的。我们要感谢搜房网，106个城市，他们对数据的整合支持起了很大的支持。最后感谢我们10研究组三个主办单位从理论研究一直到政策成立的结合，是相辅相成。

最后我代表10研究组祝贺我们今年的中国物业服务百强企业研究成果发布会取得圆满成功。谢谢。