清明小长假 杭宁温楼市成交量大降

上周（4.02-4.08），过了一个清明小长假，杭州、宁波和温州三地楼市成交量大降，成交均价在持续了多周的下跌之后，开始反弹上涨，特别是宁波地区，上周新房均价大涨3397元/平方米。

【新房周报】杭州地区：商品房成交量环比下降55.08%，预定量 环 比 下 降27.77%

据中国指数研究院监测数据统计显示，上周受清明小长假的影响，杭州市（含余杭、萧山）商品房成交有所放缓，成交量出现大幅下滑，仅成交916套/9.46万平方米，环比降幅分别高达55.08%和56.95%。商品住宅方面，也出现显著下滑，成交量为759套/8.12万平方米，环比分别下降59.11%/60.48%。

预定方面，上周杭城商品房预定总量也有微幅下滑，共预定房源212套，环比降幅为21.77%。在各预定楼盘中，位于萧山区市中心的开元广场是预定成绩最好的楼盘，预定总量高达96套。紧接着，金地·自在城和绿都·四季华庭分别预定26套和23套房源，其余楼盘预定量均在20套以下。

从个盘成交行情来看，上周个盘成交有所转冷，TOP10项目市场占有率有所下滑。其中，滨江·曙光之城延续其前两周的成交热度，以127套的成交量继续高居杭城商品房周度成交排行榜首；金成·竹海水韵以102套的成交量位居第二位；其余项目周成交量均在50套以下。

杭州市商品房库存有所增长，重新回到80000套以上的水平，高达80678套/994.79万平方米，环比增幅分别为1%和0.81%。同时，商品住宅库存量继续一路飙升，高达57205套/711.83万平方米。

宁波：总成交套数 环 比 下 降68%，成交均价环比上涨3397元/平方米。

上周宁波成交面积环比出现大幅下降，共成交商品房2.14万平方米，较上上周减少4.5万平方米，环比下降67.77%；成交商品房263套，比上上周减少559套，环比下降68%。

从宁波商品房区域成交套数分布来看，鄞州区成为上周宁波成交套数最大的区域，共成交87套，其成交套数占到了宁波总成交套数33.08%；科技园区成交套数排名第二，共成交44套，占总成交套数的16.73%；北仑区成交套数排名第三，共成交32套，占总成交套数的12.17%。

上周宁波商品房成交均价为15614元/平方米，与上上周相比上升3397元/平方米，环比上升27.81%。

温州：总成交套数环比上上周下降79.69%。

上周，商品房市场成交量大幅下降：共成交商品房66套/1.12万平方米，成交套数比上上周下降了79.69%，成交面积环比下降57.09%。从单日成交看，周日的成交量最少，成交3套；周五的成交量最多，成交16套。上周日均成交套数为9.43套，比上上周减少了37套。

温州可售量（截至周日）小幅下降，公开发售房源25284套，288.18万平方米，可售面积环比上上周下降0.34%；公开发售住宅14126套，188.85万平方米，可售面积环比上周下降0.3%。公开发售住宅面积占公开发售房源面积的65.53%，比上周上升了0.02个百分点。