百强房企顺势而为 转战投资潜力大的三四线城市

搜房产业网讯：中国房地产TOP10研究组全面启动“2012中国房地产百强企业研究”，以“顺势而为，稳健发展”为主题，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，助力优秀房地产企业更好的把握大势、找准定位，及时实现策略调整，持续提升内在价值，以全新姿态迎接行业新格局！ 【进入专题】

2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央政府延续和深化房地产调控，抑制需求与增加供给两手抓，行政手段与经济手段进一步细化。在这样的背景下，2011年全国房地产市场整体表现低迷态势，“量价齐跌”成为一二线城市2011年的主旋律，三四线城市表现好于一二线城市，房地产投资潜力格局由一二线城市向三四线城市转移，百强房企顺势而为，转战投资潜力大的三四线城市以积极应对此轮调控带来的风险。

持续调控效果深化 投资潜力格局由一二线城市向三四线城市转移

土地出让金：三四线城市土地出让金增速好过一二线城市

根据中国指数研究院的监测数据显示，2011年全国301个城市土地出让收入总额达2.19万亿元，同比2010年2.32万亿元下降5.56%，整体呈现出下降的态势。从城市结构来看，一二线城市土地成交金额同比均出现一定幅度的下降，降幅分别达到23.83%和9.59%，而三四线城市的土地成交金额同比上涨9.89%。

数据来源：CREIS中指数据

图1：2011年全国301个城市土地出让金收入状况