搜房产业网讯：中指研究院[微博]2011年10月24日发布《中国房地产企业资讯监测周报（2011.10.24-2011.10.30）》 。本周重点监测企业仅三家新增土地，全部位于三线城市。万科、保利、金地、中海、恒大、富力、龙湖、远洋、绿城几家龙头企业在十月零拿地见证了土地市场近期的低迷。一线城市更加明显，中指研究院重点监测的100余家房企中，仅中粮地产在上海有新增土地，北京、广州、杭州、深圳十月全部零成交。北京为刺激房企拿地，或将推出下调保证金、放宽交款时限、适时出让等措施，效果有待观察。 【查看全文】【下载报告】

在土地储备方面，10月26日，越秀地产以公开挂牌方式，购入浙江省杭州市临安的三幅土地，总价为3.96亿元。三幅地块均位于浙江省杭州市临安，土地用途为大宗低密度住宅用地，宗地总面积约为15.5万平米，总建筑面积18.66万平米，总成交价为3.964亿元，平均收购价约2100元/平米。

10月26日，中建信和地产有限公司（中建五局）摘得湖南株洲市天元区二十三区黄河北路一幅10万平米住宅地块。该地块位于黄河北路，，规划用地面积108184.4平米，土地用途为城镇住宅用地(兼容商业)，土地出让年限为商业40年，住宅70年，规划指标要求为容积率≤3，绿地率≥30%。

10月24日，万达集团在徐州成交一处土地，用于商业和住宅项目。该地块为2011-47号地块，位于馨园小区南侧，土地面积12.84万平米，规划建筑面积35.96万平米，按照土地规划纲要，主要用于建设商业、、居住三者为一体的大型建筑项目。底价38850万元成交，折合楼面价1080元/平米。

在投融资方面，10月24日市场消息透露，新鸿基地产计划发行规模不超过5亿美元五年期债券，率较美国国债高245-250基点。由渣打银行担任簿记行兼牵头经办行，穆迪和标普给予债券分别为A1和A+的评级。消息指，债券认购反应理想，共录得12亿美元的认购金额。如果以目前美国5年期国债率1.07-1.08厘计算，此次发行的债券率超过3厘。

10月24日，北京城建发展股份有限公司发布关于北京城建兴华地产有限公司向北京市保障性住房建设申请7亿元贷款进展情况的公告。公告披露，该公司全资子公司北京城建兴华地产有限公司向北京市保障型住房建设申请7亿元贷款，最终确定贷款利率为7.53%，贷款期限为4.5年(54个月)。

10月25日，路透援引银行业消息人士称，万达广场6.4亿元人民币的四年期贷款案已于9月28日签约。据悉，此笔贷款所得资金用于万达广场在江苏的商业地产项目。早前消息称，万达广场目前寻求多笔贷款，以扩大江苏的万达广场。

在企业动态方面，中海宏洋7.1亿收购北京朝阳区项目余下股权；凯德商用33.7亿参建苏州购物；城投控股拟转让新江湾城发展公司50%股权；太古地产以介绍形式分拆地产上市已获港交所批准；宝龙地产第25座城市综合体入驻杭州。

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