产业网讯：中房指数系统根据数据，发布“2011年9月重点城市商品住宅销售排行榜”，分别从销售套数、销售面积、销售金额三个方面对北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、南京、苏州、武汉、西安、唐山、海口、无锡、青岛等数十个重点城市的商品住宅销售情况进行了详尽分析。 【进入榜单】【9月百城价格指数】【前3季度住宅市场】

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。与8月相比，9月价格环比上涨的城市减少2个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个，比上月增加1个。与去年9月相比，100个城市住宅平均价格上涨6.15%，涨幅与上月基本持平。

总体来看，9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比也有所下降。

9月重点城市住宅销售排行榜

从广州商品住宅市场来看，雅居乐可谓独占鳌头。花都雅居乐销售套数，雅居乐剑桥郡居销售面积、销售金额双榜首位。

从杭州商品住宅市场来看，位于江干的保利湾天地居销售套数、销售面积、销售金额三榜首位，共成交557套。同位于江干的世茂江滨cosmo居销售套数、销售面积、销售金额三榜第二位，共成交341套。

从海口商品住宅市场来看，儒俊雅苑、润江财苑、德信滨江绿都包揽了前三席位。儒俊雅苑9月销售套数、销售面积和销售金额第二；润江财苑9月销售面积和销售金额、销售套数第二；德信滨江绿都则包揽了第三名。

从东莞商品住宅市场来看，新世纪颐龙湾居销售套数、销售面积、销售金额三榜首位，共成交357套。大朗碧桂园居销售套数、销售面积第二位，共成交249套。中信森林湖居销售金额第二位。

从厦门商品住宅市场来看，中航城国际社区成交448套，销售套数居厦门首位，而销售面积和销售金额首位则由水晶湖郡获得；与之相对，水晶湖郡销售套数居厦门第二位，而销售面积和销售金额第二位则由中航城国际社区获得。

除以上城市外，2011年7月重点城市商品住宅销售排行榜还公布了大连、太原、三亚、徐州、温州、连云港、兰州、泉州、贵阳、惠州等城市的商品住宅销售排行榜。 【进入榜单查看更多重点城市住宅销售详细数据】

前3季度住宅市场低迷 逾六成城市成交量下降

在中指研究院监测的20个主要城市中，有13个城市前三季度成交量同比2010有所下降下降；海口降幅，达49.27%。其余7个城市前三季度成交同比有所增长。主要城市中，过半城市成交均价同比上涨，部分城市涨幅较大。

在北京、上海、天津、重庆、深圳、杭州、南京、成都等8个重点城市中，仅天津和成都成交面积同比2010年前三季度略有上升，其余6城市皆低于去年同期水平。北京、深圳和天津成交均价同比下跌，重庆、上海和杭州同比上涨，其中重庆涨幅，达24.11%。

受一系列调控政策影响，2011年前三季度楼市总处于低迷状态，是8月以来政策下房地成交量持续下降。迄今为止仅有四个二三线城市出台相关限购限价政策，二三线城市限购的名单尚未大规模公布。目前房地产市场调控正处在关键时期，而强调调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松，这也预示着后期房地产调控政策，是对二三线房价上涨过快的城市的调控，将会继续从紧。

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