07中国房地产上市公司TOP10揭晓

2011-05-09 15:57:00 房天下产业网 来源:证券日报

07中国房地产上市公司10揭晓

万科和中国海外发展分另位列内地和香港榜首

由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”,6月6日在北京发布2007中国房地产大陆、海外上市10研究报告。

万科A位列综合实力榜首。新上市的保利地产第二,其后依次是陆家嘴、招商地产、金融街(与招商地产并列第四)、北辰实业、金地集团、中华企业,中宝股份、泛海建设两家企业因资产注入重组,综合实力大幅上升,分列第9和第10位。

中国海外发展仍位列中国内地在港上市房地产公司综合实力10榜首。其次是世茂房地产(新上市)、合生创展、富力地产、瑞安房地产(新上市)、华润置地、雅居乐地产、绿城中国(新上市,与雅居乐并列第七)、新中国、上海复地。

【记者手记】

让我们为这样的蓝筹鼓掌。不论在内地还是在香港,10都是绩优蓝筹的形象代表,其绩头保持良好,增长强劲,原因不外这几条:

一是行业利好和流动性过剩的大环境下,地产板块拥有双重利好。今年一季度,70个大中城市房屋价格指数同比上涨5.6%,涨幅比上季度提高0.3个百分点,其中深圳、北京、广州分别为12.6%、9.0%、8.0%。开发建设数据显示,一季度房地产开发同比增长26.9%,同比提高3.9个百分点,但新开工面积增幅比2006年降低6个百点,意味着未来市场供应减少,房价走势仍将趋强,为上市公司业绩带来巨大行业利好。资本市场方面,利率偏低、人民币、经济快速增长等环境短期内不会改变,流动性过剩将成为近期主题。一季度GDP、CPI、新增贷款等宏观指标增幅依然较高、对外贸易顺差持续上升、人民币预期长期存在,流动性过剩问题在短期内很难发生改变。行业利好与流动性过剩的大环境下,土地和房产的价格上涨预期将长期存在,地产股将同时拥有资本市场和房地产市场的双重利好。

二是10企业经营业绩良好,绩优股可为者继续带来可靠稳定。2006年,综合实力10综合实力继续上升,经济增加值(EVA)10财富创造能力显著提高。数据显示,沪深综合实力10企业2006年主营业务收入和利润总额分别为430亿元和98.9亿元,平均增速分别为53.5%和76.6%。中国大陆在港上市综合实力10企业2006年主营业务收入和利润总额分别为607亿港元和213亿港元,平均增速分别为95.1%和124.5%。财富创造能力方面,沪深房地产上市公司经济增加值(EVA)10共实现经济增加值36.78亿元,平均增幅达71.9%。中国大陆在港上市房地产公司经济增加值(EVA)10共实现经济增加值122.78亿港元,与上届10企业相比增长91.7%。

通过经营特征、资本市场特征、财务特征等指标综合评价产生的绩优股10,具有业绩良好、更高现金分红比例、经营风险相对较低等特点,可望为者继续带来可靠。2006年,绩优股10企业每股(EPS)和净资产率(ROE)分别为0.55元和10.5%,而沪深地产股平均水平分别为0.19元和7.4%。此外,绩优股10每赚1元,者平均就有0.33元现金收入。而以市盈率衡量,尽管2006年以来,绩优股10股价涨幅明显快过大盘,但其估值水平目前依然低于沪深地产股平均水平。

作为国民经济重要支柱的房地产业,出现这样的蓝筹股,不仅是国民经济的需要,更是我们理财的需要。让我们为这样的蓝筹鼓掌吧!

标签: 中国房地产

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