研究机构认为房地产行业集中度将进一步提高
2011-05-09 15:38:00 房天下产业网 来源：中国证券报
“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”昨日发布报告称，预计未来两到三年，房地产行业龙头企业凭借项目储备、融资能力等各方面，在市场的占有率将继续提高。
由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”认为，尽管上市公司2007年经济增加值(EVA)总体呈增长趋势，即企业财富创造能力有所提升，但部分沪深房地产上市公司在多次加息后资本成本上升，EVA降幅明显，值得者和企业关注。
沪深房地产上市公司资产负债率2007年大幅上升，突破70%大关，并于2007年底达76.49%，与上年相比提高了7.39个百分点，负债风险显著提高。
研究组认为，在股市波动频繁、市场人气较弱的大环境下，行业龙头企业仍是“避风港”。一方面，行业龙头企业有大量预收账款，2008年业绩高速增长可期。另一方面，在股市下跌的过程中，跌幅较大的往往是那些业绩本身并不突出、仅仅依靠题材炒作而股价大幅攀升的企业，行业龙头因其更受机构者关注，跌幅往往较低；但在股市转好时，行业龙头涨幅并不输于大盘，因此长期来看，行业龙头企业能够给者带来更高的回报。此外，行业龙头企业凭借更高的市场认可度、多样化的融资渠道、更有效的管理体制，能够更有效地抵抗市场短期波动对企业经营带来的影响，实现更稳健增长的业绩。
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