2005中国房地产百强企业研究报告发布房企十强上海占三席

４月２日，国务院发展研究、房地产研究所、中指研究院三家单位共同发布了“２００５中国房地产百强企业研究报告”。研究结果平息了去年房地产业内“百亿企业”之争，数据显示，去年国内没有一家房地产企业的房产业务收入超过１００亿元。

没有真正“百亿企业”据该报告研究负责人汪勇介绍，去年商品房销售额突破万亿元大关（１０３７５．７亿元），但并未出现“真正意义的”百亿企业，也就是按照“房屋已交付使用”并完成经营结算后统计的主营业务收入看，即便中海、万科、绿地这样的国内地产巨头，其去年的房地产销售额也只是在７０亿—１００亿元之间。数据还显示，“百强”中绝大多数企业的地产主营收入在３０亿元以下，占到８４％，而超过５０亿元的仅有７家。

上海三强跻身“十强”研究报告还显示，在综合实力１０强企业中，“中国海外发展”和“万科企业”并列，而来自上海的房地产商在１０强中占到三席，分别是上海绿地集团、大华集团和复地集团。

复地集团副总裁曹志东表示，去年集团通过并购，在北京、南京等地获得了不少新增土地储备。今年更多的项目将在上海之外的城市展开，尤其是北京市场。

大华集团副总陈宁也认为企业达到一定规模后，发展将是必由之路。去年大华在沈阳、大连的项目获利最丰，今年还有１０个外地项目正在筹备中。

长三角吸引力相比“珠三角”和“环渤海”区域，多家开发商认为长三角仍是目前中国房地产业吸引力的地方。万科去年有３７％的盈利来自长三角。金地集团则明确表示，目前在上海有３０００亩土地储备，多个项目正在运作。

与“房地产开发百强”同时公布的还有“房地产代理百强”，上海的金丰易居上房销售以年代理销售１７８亿元排在首位。其总裁周忻表示，长三角区域是国内房价涨幅较快的区域，近期央行的严控房贷政策会对市场产生一定的影响，“价稳量减”的局面或将出现。